Квартира, 4 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 18
Квартира · Продажа · Palermo

Квартира, 4 комн., Palermo

Paraguay 4000

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
158 м²
Крытая
114 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Ориентация
Запад
Парковочные места
2
Состояние
A estrenar

Что сказано в объявлении

Новостройка, без жильцов

Автоматически извлечено из текста объявления (уверенность 55 %). Характеристики взяты из исходного объявления; на месте мы их не проверяем.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Edificio de Brukman&Mansilla, ubicado en Paraguay 4019. Este departamento a estrenar se encuentra en el 8º piso al frente. Se trata de un departamento de 4 ambientes al frente con terraza propia con parrilla (158 mts totales). 3 dormitorios con salida al balcón, el dormitorio principal es en suite con vestidor. Además hay un segundo baño completo y un toilette. Living comedor con salida a la terraza con parrilla propia. Cocina con comedor diario (horno eléctrico y hornallas a gas). Lavadero independiente y dependencia de servicio con baño. Servicios individuales por caldera dual a gas (calefacción y agua caliente). Calefacción por piso radiante. Preinstalacion de aire acondicionado. Amenities: Piscina- Solarium- sum con terraza y parrilla. 2 CocherasEntrega: Octubre 2026. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. cucicba 7651 - cmcpsi 6934 aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 16 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPPH680 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 654/m²диапазон USD 3 340–4 057/м² · для этой площади USD 527 759–641 076
+18 % к аналогамЗапрашивают USD 680 000; скорректированные аналоги дают USD 577 275.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,3 % безопасность окружения · +1 % расстояние до subte (метро) · -1 % зелёные зоны · -0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение63 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte R.Scalabrini Ortiz — 470 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 15, 57, 110, 111, 145, 160, 188
90
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 428 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
8
ШколыВ радиусе 800 м: 26 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныPlaza Unidad Latinoamericana — 440 м · в радиусе 500 м: 1
59
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 930 м
96
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 470 м
  • SBulnesSubte · Línea D · 750 м
  • ECOLEGIO GUADALUPEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 м
  • ECOLEGIO DE LOS NIÑOSШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 220 м
  • EMANUELA PEDRAZAШкола · Nivel primario común · 250 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 930 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 440 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 520 м
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaУниверситет · 850 м
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoУниверситет · 870 м
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 330 м
  • CComisaria Comunal 14Полицейский участок · 940 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.