Apartamento de 1 ambientes em Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 24 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Palermo

Apartamento de 1 ambientes em Palermo

Fitz Roy al 2100

Imobiliária11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
40 m²
Coberta
36 m²
Ambientes
1
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamentos en venta en More Palermo Hollywood iii, un desarrollo pensado 100% para inversión en alquiler temporario, ubicado en una de las zonas con mayor demanda de Buenos Aires: Fitz Roy 2145. Un producto diseñado para maximizar la rentabilidad: unidades funcionales, versátiles y listas para generar ingresos desde el primer día. Monoambientes, 1 y 2 ambientes y dúplex Opcional entrega totalmente equipada y lista para alquilar Administración profesional del alquiler (vos no te ocupás de nada) Alta ocupación y renta en dólares Ideal para Airbnb / alquiler temporarioEl edificio está concebido como un sistema integral de inversión: ubicación estratégica + diseño + operación profesional = mayor retorno y menor riesgoel proyectomore Palermo Hollywood iii es la tercera etapa de una línea de desarrollos ya probados en la zona, con foco en el inversor moderno. Un edificio inteligente pensado exclusivamente para el rental, con unidades diseñadas para optimizar la experiencia del huésped y maximizar la ocupaciónUbicado en el corazón de Palermo Hollywood, rodeado de bares, restaurantes, cultura y vida nocturna, lo que asegura demanda constante durante todo el año. amenities Y servicios Rooftop con solárium Laundry Bicicleteros Parking Acceso digital (sin llaves) Seguridad con cámaras Wifi y conectividadEdificio moderno, funcional y preparado para el alquiler temporario de alta rotaciónaviso legal: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdezcmcpsi: 5462, F338, T8Gonzalo Urdapilletacmcpsi: 6516, F44, T10cucicba: Ver datos

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPPESS146k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.043/m²faixa USD 2.678–3.214/m² · para esta metragem USD 107.119–128.561
+20% vs. comparáveisPede USD 146.100; os comparáveis ajustados implicam USD 121.716.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +2,1 % segurança do entorno · -0,9 % metragem · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Palermo a 650 m (8 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 34, 93, 108, 111, 166
79
Segurança820 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
46
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 210 m
97
Áreas verdesParque de las Ciencias a 290 m · 2 em 500 m
82
SaúdeHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 2,3 km
52
  • SPalermoMetrô · Línea D · 650 m
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloMetrô · Línea D · 670 m
  • ECOLEGIO FRANCESCO FAA DI BRUNOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EINSTITUTO MODELO EDUCACIÓN PREESCOLAREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EJARDIN DE INFANTES BIENVENIDOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • PParque de las CienciasÁrea verde · Parque · 290 m
  • PParque Ferroviario PalermoÁrea verde · Parque · 300 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidade · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 760 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidade · 840 m
  • CComisaria Vecinal 14-BDelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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