PH de 5 ambientes em Palermo — foto 1 de 301 / 30
PH · Venda · Palermo

PH de 5 ambientes em Palermo

Beruti 4400

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
134 m²
Coberta
79 m²
Ambientes
5
Quartos
4
Banheiros
2
Idade
59 anos (1967)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 -
Contacto: Mauricio Sorrento
Venta PH de 5 ambientes con terraza, quincho y parrilla en Palermo, sin expensas.
Amplio PH desarrollado en primer piso por escalera, ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, con excelente conectividad, cercanía a espacios verdes, comercios, propuestas gastronómicas y múltiples medios de transporte.
Cuenta con entrada independiente para esta unidad.
La propiedad se desarrolla en dos plantas, ofreciendo una distribución cómoda y funcional, ideal para familias que buscan amplitud y espacios al aire libre.
Distribución y características:
Planta principal:
Living al frente con salida a balcón
Cocina de buen espacio con muebles bajo y alto mesada, integrado con barra hacia el comedor diario y ventilacion natural con buena luz.
Dos dormitorios de buen tamaño.
Baño completo.
Balcón al frente.
Planta superior:
Dos dormitorios adicionales.
Baño completo.
Terraza propia, con quincho y parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y del aire libre.
La propiedad forma parte de un edificio de solo dos unidades funcionales, sin expensas, una característica que aporta un importante beneficio en los costos de mantenimiento.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar con amplios ambientes, espacios exteriores y la tranquilidad de vivir en un PH, en una ubicación privilegiada de la ciudad.
Consultanos para más información o coordinar una visita.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 4 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.763/m²faixa USD 1.701–1.763/m² · para esta metragem USD 227.969–236.203
+19% vs. comparáveisPede USD 280.000; os comparáveis ajustados implicam USD 236.203.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +18,3 % idade · +4,9 % banheiros · +3 % segurança do entorno · -2,2 % metragem · +1,6 % áreas verdes · +0,5 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Palermo a 240 m (3 min a pé) · 20 linhas de ônibus em 300 m: 12, 15, 29, 39, 41, 55, 59, 60, 64, 67, 68, 93
100
Segurança1.197 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
23
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 210 m
97
Áreas verdesGral. Francisco Ramírez // Pita y Pedernera a 330 m · 4 em 500 m
92
SaúdeHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 1,5 km
78
  • SPalermoMetrô · Línea D · 240 m
  • SPlaza ItaliaMetrô · Línea D · 380 m
  • EINSTITUTO AMBROSIO TOGNONIEscola · Cursos y talleres de la escuela especial · Educación integral para adolescent… · 210 m
  • EINSTITUTO SAN AMBROSIOEscola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 230 m
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 20 DE 09)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • PGral. Francisco Ramírez // Pita y PederneraÁrea verde · Jardín · 330 m
  • PPlaza ItaliaÁrea verde · Plaza · 370 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidade · 280 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 1,2 km
  • CComisaria Comunal 14Delegacia · 920 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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