PH di 5 locali a Palermo — foto 1 di 301 / 30
PH · In vendita · Palermo

PH di 5 locali a Palermo

Beruti 4400

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
134 m²
Coperta
79 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
2
Età
59 anni (1967)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 -
Contacto: Mauricio Sorrento
Venta PH de 5 ambientes con terraza, quincho y parrilla en Palermo, sin expensas.
Amplio PH desarrollado en primer piso por escalera, ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, con excelente conectividad, cercanía a espacios verdes, comercios, propuestas gastronómicas y múltiples medios de transporte.
Cuenta con entrada independiente para esta unidad.
La propiedad se desarrolla en dos plantas, ofreciendo una distribución cómoda y funcional, ideal para familias que buscan amplitud y espacios al aire libre.
Distribución y características:
Planta principal:
Living al frente con salida a balcón
Cocina de buen espacio con muebles bajo y alto mesada, integrado con barra hacia el comedor diario y ventilacion natural con buena luz.
Dos dormitorios de buen tamaño.
Baño completo.
Balcón al frente.
Planta superior:
Dos dormitorios adicionales.
Baño completo.
Terraza propia, con quincho y parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y del aire libre.
La propiedad forma parte de un edificio de solo dos unidades funcionales, sin expensas, una característica que aporta un importante beneficio en los costos de mantenimiento.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar con amplios ambientes, espacios exteriores y la tranquilidad de vivir en un PH, en una ubicación privilegiada de la ciudad.
Consultanos para más información o coordinar una visita.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 1763/m²intervallo USD 1701–1763/m² · per questa superficie USD 227.969–236.203
+19% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 280.000; i comparabili corretti indicano USD 236.203.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +18,3 % età · +4,9 % bagni · +3 % sicurezza della zona · -2,2 % superficie · +1,6 % verde · +0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Palermo a 240 m (3 min a piedi) · 20 linee di autobus entro 300 m: 12, 15, 29, 39, 41, 55, 59, 60, 64, 67, 68, 93
100
Sicurezza1197 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
23
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 210 m
97
VerdeGral. Francisco Ramírez // Pita y Pedernera a 330 m · 4 entro 500 m
92
SanitàHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 1,5 km
78
  • SPalermoSubte · Línea D · 240 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 380 m
  • EINSTITUTO AMBROSIO TOGNONIScuola · Cursos y talleres de la escuela especial · Educación integral para adolescent… · 210 m
  • EINSTITUTO SAN AMBROSIOScuola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 230 m
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 20 DE 09)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • PGral. Francisco Ramírez // Pita y PederneraVerde · Jardín · 330 m
  • PPlaza ItaliaVerde · Plaza · 370 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversità · 280 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 1,2 km
  • CComisaria Comunal 14Commissariato · 920 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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