Venta Ph 5 Amb Con Terraza Y Parrilla En Palermo — foto 1 de 301 / 30
PH · Venta · Palermo

Venta Ph 5 Amb Con Terraza Y Parrilla En Palermo

Beruti 4400

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
134 m²
Cubierta
79 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Antigüedad
59 años (1967)
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 -
Contacto: Mauricio Sorrento
Venta PH de 5 ambientes con terraza, quincho y parrilla en Palermo, sin expensas.
Amplio PH desarrollado en primer piso por escalera, ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, con excelente conectividad, cercanía a espacios verdes, comercios, propuestas gastronómicas y múltiples medios de transporte.
Cuenta con entrada independiente para esta unidad.
La propiedad se desarrolla en dos plantas, ofreciendo una distribución cómoda y funcional, ideal para familias que buscan amplitud y espacios al aire libre.
Distribución y características:
Planta principal:
Living al frente con salida a balcón
Cocina de buen espacio con muebles bajo y alto mesada, integrado con barra hacia el comedor diario y ventilacion natural con buena luz.
Dos dormitorios de buen tamaño.
Baño completo.
Balcón al frente.
Planta superior:
Dos dormitorios adicionales.
Baño completo.
Terraza propia, con quincho y parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y del aire libre.
La propiedad forma parte de un edificio de solo dos unidades funcionales, sin expensas, una característica que aporta un importante beneficio en los costos de mantenimiento.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar con amplios ambientes, espacios exteriores y la tranquilidad de vivir en un PH, en una ubicación privilegiada de la ciudad.
Consultanos para más información o coordinar una visita.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.763/m²rango USD 1.701–1.763/m² · para esta superficie USD 227.969–236.203
+19 % vs. comparablesPide USD 280.000; los comparables ajustados implican USD 236.203.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +18,3 % antigüedad · +4,9 % baños · +3 % seguridad del entorno · -2,2 % superficie · +1,6 % espacios verdes · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Palermo a 240 m (3 min a pie) · 20 líneas de colectivo en 300 m: 12, 15, 29, 39, 41, 55, 59, 60, 64, 67, 68, 93
100
Seguridad1.197 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
23
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 210 m
97
Espacios verdesGral. Francisco Ramírez // Pita y Pedernera a 330 m · 4 en 500 m
92
SaludHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 1,5 km
78
  • SPalermoSubte · Línea D · 240 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 380 m
  • EINSTITUTO AMBROSIO TOGNONIEscuela · Cursos y talleres de la escuela especial · Educación integral para adolescent… · 210 m
  • EINSTITUTO SAN AMBROSIOEscuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 230 m
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 20 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • PGral. Francisco Ramírez // Pita y PederneraEspacio verde · Jardín · 330 m
  • PPlaza ItaliaEspacio verde · Plaza · 370 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 280 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 1,2 km
  • CComisaria Comunal 14Comisaría · 920 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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