1 / 8 · 3 mais no anúncioTerreno em Palermo
Gorriti al 3500
Ficha
- Metragem total
- 118 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Lote para desarrollo inmobiliario en palermoexcelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Ubicado sobre Gorriti 3500, entre Mario Bravo y Billinghurst, en una de las zonas con mayor demanda residencial de la Ciudad de Buenos Aires. El inmueble se encuentra emplazado sobre un lote de 118 m² con frente de 7, 32 metros y posee estudio de prefactibilidad realizado. datos destacados* Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (usaa) * Altura máxima: 22, 80 m* Desarrollo proyectado: Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros* Superficie de terreno: 118 m²* Frente: 7, 32 m* Fondo: 16, 12 m* Superficie vendible estimada: 879, 18 m²* Superficie construible total estimada: 1. 147, 29 m²* Sin catalogación patrimonial* Sin restricciones por linderos catalogadosUbicación estratégica dentro de Palermo, próximo a Universidad de Palermo, Alto Palermo Shopping, Av. Córdoba, Av. Santa Fe y principales medios de transporte. Ideal para proyecto residencial de unidades de 1, 2 y 3 ambientes en una zona con excelente absorción comercial y alta demanda de alquiler permanente y temporario. Llamame para visitarlo! Paulargm Real Estate + Ver datos Corredor Inmobiliario: Tomás A. SeeberC. U. C. I. C. B. A N°3421Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança D
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +8 % metragem · -1,2 % distância do metrô · +0,9 % segurança do entorno · +0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em AlmagroAlmagro · 560 m · 159 m² · 1946USD 2.516/m²ajustado 2.743 · similaridade 51
Terreno de 1 ambientes em AlmagroAlmagro · 640 m · 182 m² · 1 amb. · 1966USD 2.473/m²ajustado 2.650 · similaridade 40
Terreno em PalermoPalermo · 280 m · 367 m²USD 4.223/m²ajustado 5.229 · similaridade 35
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno62 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SAgãœeroMetrô · Línea D · 810 m
- SBulnesMetrô · Línea D · 870 m
- EJII Nº 04 DE 02Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EREPUBLICA ISLAMICA DE IRANEscola · Nivel primario común · 130 m
- ENUEVO GUIDO SPANOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 300 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 600 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 710 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidade · 60 m
- UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidade · 90 m
- CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 740 m
- CComisaria Vecinal 14-ADelegacia · 870 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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