1 / 8 · 3 de plus dans l'annonceTerrain à Palermo
Gorriti al 3500
Les données
- Surface totale
- 118 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Lote para desarrollo inmobiliario en palermoexcelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Ubicado sobre Gorriti 3500, entre Mario Bravo y Billinghurst, en una de las zonas con mayor demanda residencial de la Ciudad de Buenos Aires. El inmueble se encuentra emplazado sobre un lote de 118 m² con frente de 7, 32 metros y posee estudio de prefactibilidad realizado. datos destacados* Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (usaa) * Altura máxima: 22, 80 m* Desarrollo proyectado: Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros* Superficie de terreno: 118 m²* Frente: 7, 32 m* Fondo: 16, 12 m* Superficie vendible estimada: 879, 18 m²* Superficie construible total estimada: 1. 147, 29 m²* Sin catalogación patrimonial* Sin restricciones por linderos catalogadosUbicación estratégica dentro de Palermo, próximo a Universidad de Palermo, Alto Palermo Shopping, Av. Córdoba, Av. Santa Fe y principales medios de transporte. Ideal para proyecto residencial de unidades de 1, 2 y 3 ambientes en una zona con excelente absorción comercial y alta demanda de alquiler permanente y temporario. Llamame para visitarlo! Paulargm Real Estate + Ver datos Corredor Inmobiliario: Tomás A. SeeberC. U. C. I. C. B. A N°3421Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +8 % surface · -1,2 % distance au subte · +0,9 % sécurité du quartier · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à AlmagroAlmagro · 560 m · 159 m² · 1946USD 2 516/m²ajusté 2 743 · similarité 51
Terrain de 1 pièces à AlmagroAlmagro · 640 m · 182 m² · 1 p. · 1966USD 2 473/m²ajusté 2 650 · similarité 40
Terrain à PalermoPalermo · 280 m · 367 m²USD 4 223/m²ajusté 5 229 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement62 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAgãœeroSubte · Línea D · 810 m
- SBulnesSubte · Línea D · 870 m
- EJII Nº 04 DE 02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EREPUBLICA ISLAMICA DE IRANÉcole · Nivel primario común · 130 m
- ENUEVO GUIDO SPANOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 300 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 600 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 710 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · 60 m
- UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversité · 90 m
- CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 740 m
- CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 870 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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