1 / 8 · 3 más en el avisoVenta Terreno en Palermo
Gorriti al 3500
Ficha
- Superficie total
- 118 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Lote para desarrollo inmobiliario en palermoexcelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Ubicado sobre Gorriti 3500, entre Mario Bravo y Billinghurst, en una de las zonas con mayor demanda residencial de la Ciudad de Buenos Aires. El inmueble se encuentra emplazado sobre un lote de 118 m² con frente de 7, 32 metros y posee estudio de prefactibilidad realizado. datos destacados* Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (usaa) * Altura máxima: 22, 80 m* Desarrollo proyectado: Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros* Superficie de terreno: 118 m²* Frente: 7, 32 m* Fondo: 16, 12 m* Superficie vendible estimada: 879, 18 m²* Superficie construible total estimada: 1. 147, 29 m²* Sin catalogación patrimonial* Sin restricciones por linderos catalogadosUbicación estratégica dentro de Palermo, próximo a Universidad de Palermo, Alto Palermo Shopping, Av. Córdoba, Av. Santa Fe y principales medios de transporte. Ideal para proyecto residencial de unidades de 1, 2 y 3 ambientes en una zona con excelente absorción comercial y alta demanda de alquiler permanente y temporario. Llamame para visitarlo! Paulargm Real Estate + Ver datos Corredor Inmobiliario: Tomás A. SeeberC. U. C. I. C. B. A N°3421Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +8 % superficie · -1,2 % distancia al subte · +0,9 % seguridad del entorno · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno / Casa Chorizo 8,66 X 18,36 Usab 2 Usos 2Almagro · 560 m · 159 m² · 1946USD 2.516/m²ajustado 2.743 · similitud 51
Terreno - AlmagroAlmagro · 640 m · 182 m² · 1 amb · 1966USD 2.473/m²ajustado 2.650 · similitud 40
Terreno en PalermoPalermo · 280 m · 367 m²USD 4.223/m²ajustado 5.229 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAgãœeroSubte · Línea D · 810 m
- SBulnesSubte · Línea D · 870 m
- EJII Nº 04 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EREPUBLICA ISLAMICA DE IRANEscuela · Nivel primario común · 130 m
- ENUEVO GUIDO SPANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 300 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 600 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 710 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · 60 m
- UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidad · 90 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 740 m
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 870 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.