1 / 8 · altre 3 nell'annuncioTerreno a Palermo
Gorriti al 3500
I dati
- Superficie totale
- 118 m²
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Lote para desarrollo inmobiliario en palermoexcelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Ubicado sobre Gorriti 3500, entre Mario Bravo y Billinghurst, en una de las zonas con mayor demanda residencial de la Ciudad de Buenos Aires. El inmueble se encuentra emplazado sobre un lote de 118 m² con frente de 7, 32 metros y posee estudio de prefactibilidad realizado. datos destacados* Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (usaa) * Altura máxima: 22, 80 m* Desarrollo proyectado: Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros* Superficie de terreno: 118 m²* Frente: 7, 32 m* Fondo: 16, 12 m* Superficie vendible estimada: 879, 18 m²* Superficie construible total estimada: 1. 147, 29 m²* Sin catalogación patrimonial* Sin restricciones por linderos catalogadosUbicación estratégica dentro de Palermo, próximo a Universidad de Palermo, Alto Palermo Shopping, Av. Córdoba, Av. Santa Fe y principales medios de transporte. Ideal para proyecto residencial de unidades de 1, 2 y 3 ambientes en una zona con excelente absorción comercial y alta demanda de alquiler permanente y temporario. Llamame para visitarlo! Paulargm Real Estate + Ver datos Corredor Inmobiliario: Tomás A. SeeberC. U. C. I. C. B. A N°3421Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 21 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità D
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +8 % superficie · -1,2 % distanza dalla subte · +0,9 % sicurezza della zona · +0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Terreno a AlmagroAlmagro · 560 m · 159 m² · 1946USD 2516/m²corretto 2743 · somiglianza 51
Terreno di 1 locali a AlmagroAlmagro · 640 m · 182 m² · 1 locali · 1966USD 2473/m²corretto 2650 · somiglianza 40
Terreno a PalermoPalermo · 280 m · 367 m²USD 4223/m²corretto 5229 · somiglianza 35
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto62 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SAgãœeroSubte · Línea D · 810 m
- SBulnesSubte · Línea D · 870 m
- EJII Nº 04 DE 02Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EREPUBLICA ISLAMICA DE IRANScuola · Nivel primario común · 130 m
- ENUEVO GUIDO SPANOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 300 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 600 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 710 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · 60 m
- UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversità · 90 m
- CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 740 m
- CComisaria Vecinal 14-ACommissariato · 870 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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