PH de 5 ambientes em Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 8 mais no anúncio
PH · Venda · Palermo (Palermo Hollywood)

PH de 5 ambientes em Palermo

Fitz Roy al 1600

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
101 m²
Coberta
66 m²
Ambientes
5
Quartos
4
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
50 anos (1976)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, una de las zonas más vibrantes y codiciadas de la Ciudad de Buenos Aires, se encuentra este encantador ph de 50 años, ideal para quienes buscan un hogar con carácter y con la comodidad de la vida urbana o unas oficinas comerciales. Este ph se distribuye en dos plantas, ofreciendo un total de 102 metros totales. De ellos, 66 m2 son cubiertos y 18 m2 semicubiertos y 16 metros descubiertos Consta de 5 ambientes, incluyendo una cocina funcional y un baño completo, acomodando así todas las necesidades familiares. Y permite disfrutar de un espacio al aire libre con su balcón terraza. La propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad, asegurando confort y practicidad. Con 4 habitaciones de diferente morfologìa, esta vivienda es perfecta para una familia en crecimiento o para quienes necesiten espacio adicional para una oficina en casa. Situada en Fitz Roy 1683, su ubicación ofrece un acceso inmejorable a una amplia oferta gastronómica, cultural y de entretenimiento. Este ph representa una excelente oportunidad para quienes desean vivir en una de las áreas más dinámicas de la ciudad, combinando tradición y modernidad en un entorno acogedor. No dude en contactarnos para más información y coordinar una visita. -Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 20 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP199k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 8 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.022/m²faixa USD 1.911–2.197/m² · para esta metragem USD 193.060–221.855
Em linha com os comparáveisPede USD 199.000; os comparáveis ajustados implicam USD 204.221.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · +4,6 % metragem · -4,4 % idade · -1,6 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno55 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 1 km (13 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 34, 39, 93, 108, 111, 166
71
Segurança1.193 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
23
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 160 m
100
Áreas verdesParque Ferroviario Palermo a 560 m · 0 em 500 m
38
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 2,5 km
48
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloMetrô · Línea D · 1 km
  • SPalermoMetrô · Línea D · 1,2 km
  • ECOLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09Escola · Nivel secundario común · 160 m
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 9)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EJUAN CRISOSTOMO LAFINUREscola · Nivel primario común · 240 m
  • PParque Ferroviario PalermoÁrea verde · Parque · 560 m
  • PParque de las CienciasÁrea verde · Parque · 680 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidade · 940 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidade · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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