PH, 5 חד׳, Palermo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 8 במודעה
PH · למכירה · Palermo (Palermo Hollywood)

PH, 5 חד׳, Palermo

Fitz Roy al 1600

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
101 מ״ר
מקורה
66 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
1
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
50 שנים (1976)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, una de las zonas más vibrantes y codiciadas de la Ciudad de Buenos Aires, se encuentra este encantador ph de 50 años, ideal para quienes buscan un hogar con carácter y con la comodidad de la vida urbana o unas oficinas comerciales. Este ph se distribuye en dos plantas, ofreciendo un total de 102 metros totales. De ellos, 66 m2 son cubiertos y 18 m2 semicubiertos y 16 metros descubiertos Consta de 5 ambientes, incluyendo una cocina funcional y un baño completo, acomodando así todas las necesidades familiares. Y permite disfrutar de un espacio al aire libre con su balcón terraza. La propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad, asegurando confort y practicidad. Con 4 habitaciones de diferente morfologìa, esta vivienda es perfecta para una familia en crecimiento o para quienes necesiten espacio adicional para una oficina en casa. Situada en Fitz Roy 1683, su ubicación ofrece un acceso inmejorable a una amplia oferta gastronómica, cultural y de entretenimiento. Este ph representa una excelente oportunidad para quienes desean vivir en una de las áreas más dinámicas de la ciudad, combinando tradición y modernidad en un entorno acogedor. No dude en contactarnos para más información y coordinar una visita. -Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 20 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP199k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 8 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,022/m²טווח USD 1,911–2,197/m² · לשטח הזה USD 193,060–221,855
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 199,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 204,221.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+4.6 % שטח · ‎-4.4 % גיל הבניין · ‎-1.6 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 140 מ׳ · 98 מ״ר · 3 חד׳ · 1976
    USD 2,143/m²מתוקנן 2,022 · דמיון 70
  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 460 מ׳ · 117 מ״ר · 4 חד׳ · 1966
    USD 2,222/m²מתוקנן 2,197 · דמיון 61
  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 460 מ׳ · 117 מ״ר · 4 חד׳ · 1986
    USD 2,222/m²מתוקנן 1,911 · דמיון 58
  • PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 270 מ׳ · 130 מ״ר · 3 חד׳ · 1971
    USD 1,762/m²מתוקנן 1,772 · דמיון 51
  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 230 מ׳ · 155 מ״ר · 4 חד׳ · 1945
    USD 2,581/m²מתוקנן 3,336 · דמיון 46
  • PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 170 מ׳ · 80 מ״ר · 3 חד׳ · 2012
    USD 2,500/m²מתוקנן 1,842 · דמיון 46

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה55 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Ministro Carranza - Miguel Abuelo במרחק 1 ק״מ (13 דק׳ הליכה) · 6 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 34, 39, 93, 108, 111, 166
71
ביטחון1,193 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
23
בתי ספר18 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 160 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque Ferroviario Palermo במרחק 560 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
38
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 2.5 ק״מ
48
  • SMinistro Carranza - Miguel Abueloסובטה · Línea D · 1 ק״מ
  • SPalermoסובטה · Línea D · 1.2 ק״מ
  • ECOLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09בית ספר · Nivel secundario común · 160 מ׳
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 9)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 מ׳
  • EJUAN CRISOSTOMO LAFINURבית ספר · Nivel primario común · 240 מ׳
  • PParque Ferroviario Palermoשטח ירוק · Parque · 560 מ׳
  • PParque de las Cienciasשטח ירוק · Parque · 680 מ׳
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Agrariasאוניברסיטה · 940 מ׳
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior Técnicaאוניברסיטה · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.