PH, 5 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 8
PH · Продажа · Palermo (Palermo Hollywood)

PH, 5 комн., Palermo

Fitz Roy al 1600

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
101 м²
Крытая
66 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, una de las zonas más vibrantes y codiciadas de la Ciudad de Buenos Aires, se encuentra este encantador ph de 50 años, ideal para quienes buscan un hogar con carácter y con la comodidad de la vida urbana o unas oficinas comerciales. Este ph se distribuye en dos plantas, ofreciendo un total de 102 metros totales. De ellos, 66 m2 son cubiertos y 18 m2 semicubiertos y 16 metros descubiertos Consta de 5 ambientes, incluyendo una cocina funcional y un baño completo, acomodando así todas las necesidades familiares. Y permite disfrutar de un espacio al aire libre con su balcón terraza. La propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad, asegurando confort y practicidad. Con 4 habitaciones de diferente morfologìa, esta vivienda es perfecta para una familia en crecimiento o para quienes necesiten espacio adicional para una oficina en casa. Situada en Fitz Roy 1683, su ubicación ofrece un acceso inmejorable a una amplia oferta gastronómica, cultural y de entretenimiento. Este ph representa una excelente oportunidad para quienes desean vivir en una de las áreas más dinámicas de la ciudad, combinando tradición y modernidad en un entorno acogedor. No dude en contactarnos para más información y coordinar una visita. -Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP199 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 8USD 2 022/m²диапазон USD 1 911–2 197/м² · для этой площади USD 193 060–221 855
На уровне аналоговЗапрашивают USD 199 000; скорректированные аналоги дают USD 204 221.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · +4,6 % площадь · -4,4 % возраст здания · -1,6 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 140 м · 98 м² · 3 комн. · 1976
    USD 2 143/m²с поправкой 2 022 · сходство 70
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 460 м · 117 м² · 4 комн. · 1966
    USD 2 222/m²с поправкой 2 197 · сходство 61
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 460 м · 117 м² · 4 комн. · 1986
    USD 2 222/m²с поправкой 1 911 · сходство 58
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 270 м · 130 м² · 3 комн. · 1971
    USD 1 762/m²с поправкой 1 772 · сходство 51
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 230 м · 155 м² · 4 комн. · 1945
    USD 2 581/m²с поправкой 3 336 · сходство 46
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 170 м · 80 м² · 3 комн. · 2012
    USD 2 500/m²с поправкой 1 842 · сходство 46

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение55 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo — 1 км (13 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 34, 39, 93, 108, 111, 166
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 193 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
23
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 160 м
100
Зелёные зоныParque Ferroviario Palermo — 560 м · в радиусе 500 м: 0
38
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 2,5 км
48
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 1 км
  • SPalermoSubte · Línea D · 1,2 км
  • ECOLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09Школа · Nivel secundario común · 160 м
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 9)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 м
  • EJUAN CRISOSTOMO LAFINURШкола · Nivel primario común · 240 м
  • PParque Ferroviario PalermoЗелёная зона · Parque · 560 м
  • PParque de las CienciasЗелёная зона · Parque · 680 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 940 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaУниверситет · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.