Apartamento de 2 ambientes em Palermo — foto 1 de 51 / 5 · 13 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Palermo

Apartamento de 2 ambientes em Palermo

Gascón 1300

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
65 m²
Coberta
55 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
2
Idade
17 anos (2009)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

En venta, departamento de estilo industrial en, Palermo.
2 ambientes con posibilidad de división a 2 ambientes y medio.
Emplazado en una calle arbolada y tranquila este departamento combina el sello de diseño del barrio con una distribución cómoda y muy luminosa. Los pisos de cemento alisado, la losa a la vista y la carpintería en madera le imprimen una impronta de loft mientras que los grandes ventanales integran la luz natural a lo largo de todo el día.
El ambiente principal reúne living y comedor en continuidad con una cocina totalmente equipada, resuelta con muebles en madera, mesada de granito, horno, anafe y espacio para heladera y microondas, lo que la vuelve tan práctica para el día a día como para recibir.
El descanso se ubica en un dormitorio amplio y sereno, acompañado por un baño completo con bañera de hidromasaje y por un toilette independiente para las visitas, un detalle que suma comodidad y privacidad. La unidad cuenta además con aire acondicionado frío/calor y placard.
La unidad cuenta con un cómodo balcón. Allí se integra también el sector de lavadero, con pileta, espacio para lavarropas y calefón.
En cuanto a la ubicación, Palermo es uno de los barrios más lindos para vivir en la Ciudad: verde, gastronómico y con una vida cultural intensa. La unidad está a pocos metros de la Av. Córdoba y muy cerca de la Av. Scalabrini Ortiz y la Av. Corrientes, lo que facilita la conexión con toda la ciudad tanto en auto como en transporte público, con estaciones de subte de las líneas B y D a distancia de caminata.
A pocas cuadras se encuentra el Hospital Güemes y otros centros de salud de referencia, además de espacios verdes como la Plaza Unidad Latinoamericana y la Plaza Güemes, ideales para disfrutar del aire libre. El entorno completa la propuesta con cafés, restaurantes, comercios y todos los servicios a mano.
Un departamento con personalidad, luminoso y con balcón, en una de las zonas más buscadas y agradables para habitar de Buenos Aires.
Responsable: María Sol Vaquer C.U.C.I.C.B.A. 9916 (Tomo 2, Folio 70).
Ley 5859 (CABA): De acuerdo con la Ley 5859 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires,
Ley 5115 (CABA): Accesible para personas con movilidad reducida: Sí / No (Ley 5115).

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP179k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.364/m²faixa USD 2.192–2.659/m² · para esta metragem USD 142.460–172.847
+17% vs. comparáveisPede USD 179.000; os comparáveis ajustados implicam USD 153.628.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -7,4 % idade · +4,9 % banheiros · +1,9 % segurança do entorno · +1,9 % áreas verdes · +1,2 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno61 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Almagro - Medrano a 890 m (11 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 39, 99, 106, 109, 140, 151, 160, 168
78
Segurança1.276 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
18
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 330 m
92
Áreas verdesPlaza Unidad Latinoamericana a 480 m · 1 em 500 m
57
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1 km
93
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 890 m
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 1,1 km
  • EINSTITUTO BENITO NAZAREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
  • EROSARIO VERA PEÑALOZAEscola · Nivel primario común · 430 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 480 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaÁrea verde · Plaza · 750 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 420 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidade · Facultad Regional Buenos Aires · 470 m
  • CComisaria Vecinal 14-ADelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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