Appartement de 2 pièces à Palermo — photo 1 sur 51 / 5 · 13 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo

Appartement de 2 pièces à Palermo

Gascón 1300

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
65 m²
Couverte
55 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
2
Âge
17 ans (2009)
Orientation
Oeste
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

En venta, departamento de estilo industrial en, Palermo.
2 ambientes con posibilidad de división a 2 ambientes y medio.
Emplazado en una calle arbolada y tranquila este departamento combina el sello de diseño del barrio con una distribución cómoda y muy luminosa. Los pisos de cemento alisado, la losa a la vista y la carpintería en madera le imprimen una impronta de loft mientras que los grandes ventanales integran la luz natural a lo largo de todo el día.
El ambiente principal reúne living y comedor en continuidad con una cocina totalmente equipada, resuelta con muebles en madera, mesada de granito, horno, anafe y espacio para heladera y microondas, lo que la vuelve tan práctica para el día a día como para recibir.
El descanso se ubica en un dormitorio amplio y sereno, acompañado por un baño completo con bañera de hidromasaje y por un toilette independiente para las visitas, un detalle que suma comodidad y privacidad. La unidad cuenta además con aire acondicionado frío/calor y placard.
La unidad cuenta con un cómodo balcón. Allí se integra también el sector de lavadero, con pileta, espacio para lavarropas y calefón.
En cuanto a la ubicación, Palermo es uno de los barrios más lindos para vivir en la Ciudad: verde, gastronómico y con una vida cultural intensa. La unidad está a pocos metros de la Av. Córdoba y muy cerca de la Av. Scalabrini Ortiz y la Av. Corrientes, lo que facilita la conexión con toda la ciudad tanto en auto como en transporte público, con estaciones de subte de las líneas B y D a distancia de caminata.
A pocas cuadras se encuentra el Hospital Güemes y otros centros de salud de referencia, además de espacios verdes como la Plaza Unidad Latinoamericana y la Plaza Güemes, ideales para disfrutar del aire libre. El entorno completa la propuesta con cafés, restaurantes, comercios y todos los servicios a mano.
Un departamento con personalidad, luminoso y con balcón, en una de las zonas más buscadas y agradables para habitar de Buenos Aires.
Responsable: María Sol Vaquer C.U.C.I.C.B.A. 9916 (Tomo 2, Folio 70).
Ley 5859 (CABA): De acuerdo con la Ley 5859 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires,
Ley 5115 (CABA): Accesible para personas con movilidad reducida: Sí / No (Ley 5115).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP179 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 364/m²fourchette USD 2 192–2 659/m² · pour cette surface USD 142 460–172 847
+17 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 179 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 153 628.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -7,4 % âge · +4,9 % salles de bains · +1,9 % sécurité du quartier · +1,9 % espaces verts · +1,2 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement61 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Almagro - Medrano à 890 m (11 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 39, 99, 106, 109, 140, 151, 160, 168
78
Sécurité1 276 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
18
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 330 m
92
Espaces vertsPlaza Unidad Latinoamericana à 480 m · 1 à moins de 500 m
57
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1 km
93
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 890 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1,1 km
  • EINSTITUTO BENITO NAZARÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
  • EROSARIO VERA PEÑALOZAÉcole · Nivel primario común · 430 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 480 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 750 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 420 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · Facultad Regional Buenos Aires · 470 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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