Apartamento de 4 ambientes em Palermo — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Palermo

Apartamento de 4 ambientes em Palermo

Soler Al 3900

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
234 m²
Coberta
140 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
4
Idade
30 anos (1996)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

En una de las esquinas más atractivas y buscadas de Palermo, sobre Soler y Salguero, Golden Haus presenta este exclusivo departamento tríplex que combina diseño, privacidad, confort y una ubicación verdaderamente privilegiada. Una propiedad única para quienes buscan vivir rodeados de luz, amplitud y detalles diferenciales en pleno corazón de la ciudad.
Ubicado en una de las zonas más cotizadas de Palermo, el departamento se encuentra rodeado de una destacada propuesta gastronómica, cafés, espacios verdes, locales de diseño y excelente conectividad. A metros de avenidas principales y múltiples medios de transporte, ofrece el equilibrio ideal entre vida urbana, comodidad y calidad residencial.
La propiedad se distingue desde el ingreso por contar con palier privado de acceso exclusivo, aportando máxima intimidad y una experiencia residencial de categoría. Además, dispone de cochera elevadora con acceso privado, un diferencial altamente valorado.
Desarrollado en distintos niveles, el tríplex ofrece una distribución moderna y funcional, con ambientes amplios, excelente circulación y gran luminosidad natural en todos sus espacios. El espectacular ventanal de doble altura se convierte en el gran protagonista de la propiedad, generando una conexión única con el exterior y permitiendo el ingreso de sol durante gran parte del día, aportando amplitud, diseño y una identidad arquitectónica distintiva.
Cada espacio fue pensado para brindar comodidad, privacidad y funcionalidad, logrando la sensación de vivir en una casa dentro de uno de los barrios más dinámicos y exclusivos de la ciudad.
Una propuesta diferente dentro del mercado de Palermo, ideal para quienes valoran diseño, ubicación y calidad de vida.
Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N9214
Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N334
Martín Naidich MGR Mat. N337
AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEHS480k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.133/m²faixa USD 2.925–3.362/m² · para esta metragem USD 684.378–786.818
-35% vs. comparáveisPede USD 480.000; os comparáveis ajustados implicam USD 733.073.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +10,1 % banheiros · -7,2 % metragem · -6,6 % idade · +5,7 % segurança do entorno · +0,8 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Bulnes a 680 m (9 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 39, 111, 160, 188
78
Segurança1.047 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
33
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 60 m
100
Áreas verdesPlaza Unidad Latinoamericana a 250 m · 1 em 500 m
71
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 490 m
100
  • SBulnesMetrô · Línea D · 680 m
  • SR.Scalabrini OrtizMetrô · Línea D · 790 m
  • EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EAMADEO JACQUESEscola · Nivel primario común · 80 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 490 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 250 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaÁrea verde · Plaza · 830 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidade · 350 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidade · 380 m
  • CComisaria Vecinal 14-ADelegacia · 500 m
  • CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 970 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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