Appartement de 4 pièces à Palermo — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo

Appartement de 4 pièces à Palermo

Soler Al 3900

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
234 m²
Couverte
140 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
4
Âge
30 ans (1996)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

En una de las esquinas más atractivas y buscadas de Palermo, sobre Soler y Salguero, Golden Haus presenta este exclusivo departamento tríplex que combina diseño, privacidad, confort y una ubicación verdaderamente privilegiada. Una propiedad única para quienes buscan vivir rodeados de luz, amplitud y detalles diferenciales en pleno corazón de la ciudad.
Ubicado en una de las zonas más cotizadas de Palermo, el departamento se encuentra rodeado de una destacada propuesta gastronómica, cafés, espacios verdes, locales de diseño y excelente conectividad. A metros de avenidas principales y múltiples medios de transporte, ofrece el equilibrio ideal entre vida urbana, comodidad y calidad residencial.
La propiedad se distingue desde el ingreso por contar con palier privado de acceso exclusivo, aportando máxima intimidad y una experiencia residencial de categoría. Además, dispone de cochera elevadora con acceso privado, un diferencial altamente valorado.
Desarrollado en distintos niveles, el tríplex ofrece una distribución moderna y funcional, con ambientes amplios, excelente circulación y gran luminosidad natural en todos sus espacios. El espectacular ventanal de doble altura se convierte en el gran protagonista de la propiedad, generando una conexión única con el exterior y permitiendo el ingreso de sol durante gran parte del día, aportando amplitud, diseño y una identidad arquitectónica distintiva.
Cada espacio fue pensado para brindar comodidad, privacidad y funcionalidad, logrando la sensación de vivir en una casa dentro de uno de los barrios más dinámicos y exclusivos de la ciudad.
Una propuesta diferente dentro del mercado de Palermo, ideal para quienes valoran diseño, ubicación y calidad de vida.
Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N9214
Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N334
Martín Naidich MGR Mat. N337
AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEHS480 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 133/m²fourchette USD 2 965–3 362/m² · pour cette surface USD 693 758–786 818
-35 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 480 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 733 073.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +10,1 % salles de bains · +7,9 % sécurité du quartier · -6,2 % âge · -4,6 % surface · +2,1 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Bulnes à 680 m (9 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 39, 111, 160, 188
78
Sécurité1 047 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
33
Écoles25 à moins de 800 m · la plus proche à 60 m
100
Espaces vertsPlaza Unidad Latinoamericana à 250 m · 1 à moins de 500 m
71
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 490 m
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 680 m
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 790 m
  • EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EAMADEO JACQUESÉcole · Nivel primario común · 80 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 490 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 250 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 830 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversité · 350 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · 380 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 500 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 970 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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