דירה, 4 חד׳, Palermo — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Palermo

דירה, 4 חד׳, Palermo

Soler Al 3900

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
234 מ״ר
מקורה
140 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
4
גיל הבניין
30 שנים (1996)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

En una de las esquinas más atractivas y buscadas de Palermo, sobre Soler y Salguero, Golden Haus presenta este exclusivo departamento tríplex que combina diseño, privacidad, confort y una ubicación verdaderamente privilegiada. Una propiedad única para quienes buscan vivir rodeados de luz, amplitud y detalles diferenciales en pleno corazón de la ciudad.
Ubicado en una de las zonas más cotizadas de Palermo, el departamento se encuentra rodeado de una destacada propuesta gastronómica, cafés, espacios verdes, locales de diseño y excelente conectividad. A metros de avenidas principales y múltiples medios de transporte, ofrece el equilibrio ideal entre vida urbana, comodidad y calidad residencial.
La propiedad se distingue desde el ingreso por contar con palier privado de acceso exclusivo, aportando máxima intimidad y una experiencia residencial de categoría. Además, dispone de cochera elevadora con acceso privado, un diferencial altamente valorado.
Desarrollado en distintos niveles, el tríplex ofrece una distribución moderna y funcional, con ambientes amplios, excelente circulación y gran luminosidad natural en todos sus espacios. El espectacular ventanal de doble altura se convierte en el gran protagonista de la propiedad, generando una conexión única con el exterior y permitiendo el ingreso de sol durante gran parte del día, aportando amplitud, diseño y una identidad arquitectónica distintiva.
Cada espacio fue pensado para brindar comodidad, privacidad y funcionalidad, logrando la sensación de vivir en una casa dentro de uno de los barrios más dinámicos y exclusivos de la ciudad.
Una propuesta diferente dentro del mercado de Palermo, ideal para quienes valoran diseño, ubicación y calidad de vida.
Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N9214
Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N334
Martín Naidich MGR Mat. N337
AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEHS480k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 3,078/m²טווח USD 2,965–3,362/m² · לשטח הזה USD 693,758–786,818
‎-33% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 480,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 720,239.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+10.1 % חדרי רחצה · ‎-6.2 % גיל הבניין · ‎+5.7 % ביטחון בסביבה · ‎-4.6 % שטח · ‎+1.5 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 5 חד׳, PalermoPalermo · 340 מ׳ · 231 מ״ר · 5 חד׳ · 1994 · חניה
    USD 3,247/m²מתוקנן 3,078 · דמיון 74
  • דירה, 5 חד׳, PalermoPalermo · 300 מ׳ · 265 מ״ר · 5 חד׳ · 2010 · חניה
    USD 3,283/m²מתוקנן 3,133 · דמיון 63
  • דירה, 5 חד׳, PalermoPalermo · 320 מ׳ · 199 מ״ר · 5 חד׳ · 2001 · חניה
    USD 3,668/m²מתוקנן 3,640 · דמיון 57
  • דירה, 4 חד׳, PalermoPalermo · 500 מ׳ · 180 מ״ר · 4 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 2,722/m²מתוקנן 2,860 · דמיון 53
  • דירה, 4 חד׳, PalermoPalermo · 470 מ׳ · 149 מ״ר · 4 חד׳ · 2011 · חניה
    USD 3,752/m²מתוקנן 2,965 · דמיון 49
  • דירה, 5 חד׳, PalermoPalermo · 470 מ׳ · 220 מ״ר · 5 חד׳ · 1956
    USD 1,682/m²מתוקנן 2,397 · דמיון 47

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה70 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Bulnes במרחק 680 מ׳ (9 דק׳ הליכה) · 4 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 39, 111, 160, 188
78
ביטחון1,047 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
33
בתי ספר25 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 60 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Unidad Latinoamericana במרחק 250 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
71
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 490 מ׳
100
  • SBulnesסובטה · Línea D · 680 מ׳
  • SR.Scalabrini Ortizסובטה · Línea D · 790 מ׳
  • EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 מ׳
  • EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 מ׳
  • EAMADEO JACQUESבית ספר · Nivel primario común · 80 מ׳
  • HHospital General de Niños R. Gutierrezבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 490 מ׳
  • PPlaza Unidad Latinoamericanaשטח ירוק · Plaza · 250 מ׳
  • PPlaza Inmigrantes de Armeniaשטח ירוק · Plaza · 830 מ׳
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de Ingenieríaאוניברסיטה · 350 מ׳
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Socialesאוניברסיטה · 380 מ׳
  • CComisaria Vecinal 14-Aתחנת משטרה · 500 מ׳
  • CComisaria Vecinal 2-Bתחנת משטרה · 970 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.