PH de 3 ambientes em Parque Avellaneda — foto 1 de 81 / 8 · 22 mais no anúncio
PH · Venda · Parque Avellaneda

PH de 3 ambientes em Parque Avellaneda

Chascomus al 4300

Imobiliária11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
108 m²
Coberta
72 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
4 anos (2022)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ph en V venta en parque avellaneda – terraza Y quincho con parrillaph desarrollado en dos plantas, ubicado en el barrio de Parque Avellaneda, a pocos metros del parque. Al ingresar, nos encontramos con una cocina-comedor, living y toilette de recepción. En la planta superior se encuentra el sector privado, con dos dormitorios, un hall distribuidor que puede utilizarse como espacio de escritorio y un baño completo. Desde el balcón, mediante una escalera, accedemos a la terraza, donde encontramos un quincho cerrado con parrilla, cocina eléctrica y microondas, además de un espacio descubierto para disfrutar al aire libre. Una propiedad que combina espacios interiores funcionales con terraza propia y un sector de quincho, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Datos adicionales:. Estufa tiro balanceado en living comedor. Aire frio calor en living comedor. Estufa tiro balanceado en hall de distribución. Aire frio en ambas habitaciones vende proyecto canningaviso legal: Los valores reales surgirán de la documentación respaldatoria del inmueble. Esta publicación no constituye una oferta ni compromiso vinculante, estando sujeta a verificación y/o ajuste sin previo aviso.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEEP160k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.247/m²faixa USD 1.080–1.471/m² · para esta metragem USD 116.658–158.907
+19% vs. comparáveisPede USD 160.000; os comparáveis ajustados implicam USD 134.636.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +23,2 % idade · -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +1 % metragem · +0,8 % áreas verdes · -0,8 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno80 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte10 linhas de ônibus em 300 m: 4, 8, 46, 49, 55, 88, 92, 107, 126, 180
85
Segurança300 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
80
Escolas11 em 800 m · a mais próxima a 190 m
92
Áreas verdesPlaza Barrio Marcelo T de Alvear a 240 m · 2 em 500 m
85
SaúdeHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 2,8 km
38
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 13)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EPEDRO INCHAUSPEEscola · Nivel primario común · 190 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 13)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 450 m
  • PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearÁrea verde · Plaza · 240 m
  • PPlaza Domingo OliveraÁrea verde · Plaza · 310 m
  • CComisaria Vecinal 9-BDelegacia · 950 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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