PH de 3 pièces à Parque Avellaneda — photo 1 sur 81 / 8 · 22 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Parque Avellaneda

PH de 3 pièces à Parque Avellaneda

Chascomus al 4300

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
108 m²
Couverte
72 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
4 ans (2022)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ph en V venta en parque avellaneda – terraza Y quincho con parrillaph desarrollado en dos plantas, ubicado en el barrio de Parque Avellaneda, a pocos metros del parque. Al ingresar, nos encontramos con una cocina-comedor, living y toilette de recepción. En la planta superior se encuentra el sector privado, con dos dormitorios, un hall distribuidor que puede utilizarse como espacio de escritorio y un baño completo. Desde el balcón, mediante una escalera, accedemos a la terraza, donde encontramos un quincho cerrado con parrilla, cocina eléctrica y microondas, además de un espacio descubierto para disfrutar al aire libre. Una propiedad que combina espacios interiores funcionales con terraza propia y un sector de quincho, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Datos adicionales:. Estufa tiro balanceado en living comedor. Aire frio calor en living comedor. Estufa tiro balanceado en hall de distribución. Aire frio en ambas habitaciones vende proyecto canningaviso legal: Los valores reales surgirán de la documentación respaldatoria del inmueble. Esta publicación no constituye una oferta ni compromiso vinculante, estando sujeta a verificación y/o ajuste sin previo aviso.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEEP160 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 247/m²fourchette USD 1 080–1 471/m² · pour cette surface USD 116 658–158 907
+19 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 160 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 134 636.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +23,2 % âge · -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +1 % surface · +0,8 % espaces verts · -0,8 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports10 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 8, 46, 49, 55, 88, 92, 107, 126, 180
85
Sécurité300 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
80
Écoles11 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
92
Espaces vertsPlaza Barrio Marcelo T de Alvear à 240 m · 2 à moins de 500 m
85
SantéHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni à 2,8 km
38
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EPEDRO INCHAUSPEÉcole · Nivel primario común · 190 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 450 m
  • PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspace vert · Plaza · 240 m
  • PPlaza Domingo OliveraEspace vert · Plaza · 310 m
  • CComisaria Vecinal 9-BCommissariat · 950 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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