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PH · Venta · Parque Avellaneda

PH en Venta Parque Avellaneda

Chascomus al 4300

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
108 m²
Cubierta
72 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
4 años (2022)
Cocheras
0

Descripción

Ph en V venta en parque avellaneda – terraza Y quincho con parrillaph desarrollado en dos plantas, ubicado en el barrio de Parque Avellaneda, a pocos metros del parque. Al ingresar, nos encontramos con una cocina-comedor, living y toilette de recepción. En la planta superior se encuentra el sector privado, con dos dormitorios, un hall distribuidor que puede utilizarse como espacio de escritorio y un baño completo. Desde el balcón, mediante una escalera, accedemos a la terraza, donde encontramos un quincho cerrado con parrilla, cocina eléctrica y microondas, además de un espacio descubierto para disfrutar al aire libre. Una propiedad que combina espacios interiores funcionales con terraza propia y un sector de quincho, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Datos adicionales:. Estufa tiro balanceado en living comedor. Aire frio calor en living comedor. Estufa tiro balanceado en hall de distribución. Aire frio en ambas habitaciones vende proyecto canningaviso legal: Los valores reales surgirán de la documentación respaldatoria del inmueble. Esta publicación no constituye una oferta ni compromiso vinculante, estando sujeta a verificación y/o ajuste sin previo aviso.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEEP160k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.247/m²rango USD 1.080–1.471/m² · para esta superficie USD 116.658–158.907
+19 % vs. comparablesPide USD 160.000; los comparables ajustados implican USD 134.636.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +23,2 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1 % superficie · +0,8 % espacios verdes · -0,8 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte10 líneas de colectivo en 300 m: 4, 8, 46, 49, 55, 88, 92, 107, 126, 180
85
Seguridad300 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
80
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 190 m
92
Espacios verdesPlaza Barrio Marcelo T de Alvear a 240 m · 2 en 500 m
85
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 2,8 km
38
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EPEDRO INCHAUSPEEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 450 m
  • PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspacio verde · Plaza · 240 m
  • PPlaza Domingo OliveraEspacio verde · Plaza · 310 m
  • CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 950 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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