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PH · Venda · Parque Avellaneda

PH de 9 ambientes em Parque Avellaneda

Palliere al 1400

Imobiliária10 dias anunciado

Ficha

Metragem total
246 m²
Coberta
144 m²
Ambientes
9
Quartos
6
Banheiros
3
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Sul
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta | casa multifamiliar | mataderosjuan León Palliere 1430 | caba¿Buscás una propiedad con espacio para varias familias o con potencial de inversión? Esta puede ser una excelente oportunidad. Sobre un lote de 8, 66 x 28, 40 m, encontramos una propiedad distribuida en 3 unidades funcionales, cada una con sus propios ambientes y espacios exteriores. Uf 1Ingreso por la primera unidad. * Living comedor* Cocina semi integrada* 2 dormitorios amplios al frente* Patio cubierto con salida desde el living* Cuarto de guardado* Acceso a escalera que conecta con el resto de la propiedad uf 2Una unidad más compacta y funcional. * Living comedor* Cocina integrada* Baño completo* 1 dormitorio en planta baja* 1 dormitorio en planta alta* Terrazauf 3* Hall de ingreso* Amplio living comedor* Cocina semi integrada* 2 dormitorios* Amplio patio propio Tres unidades + patios + terraza + amplios ambientes: una propiedad con múltiples posibilidades, tanto para uso familiar como para quienes buscan generar renta. Excelente conectividadUbicada en el barrio de Parque Avellaneda, con acceso a importantes avenidas y vías rápidas, entre ellas Av. Juan B. Alberdi, Av. Eva Perón, Av. Directorio y Av. Escalada, además de conexión con General Paz y Autopista Dellepiane. Varias líneas de colectivos conectan la zona con distintos puntos de caba y alrededores. Coordiná tu visita con nosotros. ¿Necesitas vender tu propiedad para poder comprar? También te acompañamos en operaciones encadenadas, para que puedas llevar adelante todo el proceso de manera ordenada y acompañada. Mf Propiedades @mfpropiedades. arAccesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley N 5115) Todas las publicaciones realizadas con la denominación mf propiedades corresponden a la Matricula N°6199 C. U. C. I. C. B. A. Perteneciente a Micaela Ferraiuolo - Martillero, Corredor y Tasador Público Lunes a Viernes de 9. 30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9. 30 a 13aviso legal: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la afip (pedido de coti)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 1 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 951/m²faixa USD 951–951/m² · para esta metragem USD 234.051–234.051
-34% vs. comparáveisPede USD 155.000; os comparáveis ajustados implicam USD 234.051.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +10,1 % banheiros · -7 % metragem · -4,4 % idade · -1,4 % segurança do entorno · -1,2 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte6 linhas de ônibus em 300 m: 8, 47, 55, 92, 126, 180
71
Segurança295 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
80
Escolas7 em 800 m · a mais próxima a 150 m
78
Áreas verdesPlaza Domingo Olivera a 400 m · 1 em 500 m
62
SaúdeHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 2,6 km
44
  • ESGTO. JUAN BAUTISTA CABRALEscola · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 13)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 530 m
  • ESARA DE ELIA DE GIMENEZEscola · Nivel primario común · 530 m
  • PPlaza Domingo OliveraÁrea verde · Plaza · 400 m
  • PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearÁrea verde · Plaza · 790 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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