PH, 9 חד׳, Parque Avellaneda — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 42 במודעה
PH · למכירה · Parque Avellaneda

PH, 9 חד׳, Parque Avellaneda

Palliere al 1400

משרד תיווךמפורסם 10 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
246 מ״ר
מקורה
144 מ״ר
חדרים
9
חדרי שינה
6
חדרי רחצה
3
גיל הבניין
40 שנים (1986)
כיוון
דרום
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta | casa multifamiliar | mataderosjuan León Palliere 1430 | caba¿Buscás una propiedad con espacio para varias familias o con potencial de inversión? Esta puede ser una excelente oportunidad. Sobre un lote de 8, 66 x 28, 40 m, encontramos una propiedad distribuida en 3 unidades funcionales, cada una con sus propios ambientes y espacios exteriores. Uf 1Ingreso por la primera unidad. * Living comedor* Cocina semi integrada* 2 dormitorios amplios al frente* Patio cubierto con salida desde el living* Cuarto de guardado* Acceso a escalera que conecta con el resto de la propiedad uf 2Una unidad más compacta y funcional. * Living comedor* Cocina integrada* Baño completo* 1 dormitorio en planta baja* 1 dormitorio en planta alta* Terrazauf 3* Hall de ingreso* Amplio living comedor* Cocina semi integrada* 2 dormitorios* Amplio patio propio Tres unidades + patios + terraza + amplios ambientes: una propiedad con múltiples posibilidades, tanto para uso familiar como para quienes buscan generar renta. Excelente conectividadUbicada en el barrio de Parque Avellaneda, con acceso a importantes avenidas y vías rápidas, entre ellas Av. Juan B. Alberdi, Av. Eva Perón, Av. Directorio y Av. Escalada, además de conexión con General Paz y Autopista Dellepiane. Varias líneas de colectivos conectan la zona con distintos puntos de caba y alrededores. Coordiná tu visita con nosotros. ¿Necesitas vender tu propiedad para poder comprar? También te acompañamos en operaciones encadenadas, para que puedas llevar adelante todo el proceso de manera ordenada y acompañada. Mf Propiedades @mfpropiedades. arAccesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley N 5115) Todas las publicaciones realizadas con la denominación mf propiedades corresponden a la Matricula N°6199 C. U. C. I. C. B. A. Perteneciente a Micaela Ferraiuolo - Martillero, Corredor y Tasador Público Lunes a Viernes de 9. 30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9. 30 a 13aviso legal: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la afip (pedido de coti)

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEE155k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואה

ייחוס לפי נכסים דומים · 1 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 951/m²טווח USD 951–951/m² · לשטח הזה USD 234,051–234,051
‎-34% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 155,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 234,051.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+10.1 % חדרי רחצה · ‎-7 % שטח · ‎-4.4 % גיל הבניין · ‎-1.4 % ביטחון בסביבה · ‎-1.2 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה71 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורה6 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 8, 47, 55, 92, 126, 180
71
ביטחון295 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
80
בתי ספר7 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 150 מ׳
78
שטחים ירוקיםPlaza Domingo Olivera במרחק 400 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
62
בריאותHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni במרחק 2.6 ק״מ
44
  • ESGTO. JUAN BAUTISTA CABRALבית ספר · Nivel primario común · 150 מ׳
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 13)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 530 מ׳
  • ESARA DE ELIA DE GIMENEZבית ספר · Nivel primario común · 530 מ׳
  • PPlaza Domingo Oliveraשטח ירוק · Plaza · 400 מ׳
  • PPlaza Barrio Marcelo T de Alvearשטח ירוק · Plaza · 790 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.