Venta PH 6 Ambientes en Parque Avellaneda — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
PH · Venta · Parque Avellaneda

Venta PH 6 Ambientes en Parque Avellaneda

Palliere al 1400

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
246 m²
Cubierta
144 m²
Ambientes
9
Dormitorios
6
Baños
3
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

Venta | casa multifamiliar | mataderosjuan León Palliere 1430 | caba¿Buscás una propiedad con espacio para varias familias o con potencial de inversión? Esta puede ser una excelente oportunidad. Sobre un lote de 8, 66 x 28, 40 m, encontramos una propiedad distribuida en 3 unidades funcionales, cada una con sus propios ambientes y espacios exteriores. Uf 1Ingreso por la primera unidad. * Living comedor* Cocina semi integrada* 2 dormitorios amplios al frente* Patio cubierto con salida desde el living* Cuarto de guardado* Acceso a escalera que conecta con el resto de la propiedad uf 2Una unidad más compacta y funcional. * Living comedor* Cocina integrada* Baño completo* 1 dormitorio en planta baja* 1 dormitorio en planta alta* Terrazauf 3* Hall de ingreso* Amplio living comedor* Cocina semi integrada* 2 dormitorios* Amplio patio propio Tres unidades + patios + terraza + amplios ambientes: una propiedad con múltiples posibilidades, tanto para uso familiar como para quienes buscan generar renta. Excelente conectividadUbicada en el barrio de Parque Avellaneda, con acceso a importantes avenidas y vías rápidas, entre ellas Av. Juan B. Alberdi, Av. Eva Perón, Av. Directorio y Av. Escalada, además de conexión con General Paz y Autopista Dellepiane. Varias líneas de colectivos conectan la zona con distintos puntos de caba y alrededores. Coordiná tu visita con nosotros. ¿Necesitas vender tu propiedad para poder comprar? También te acompañamos en operaciones encadenadas, para que puedas llevar adelante todo el proceso de manera ordenada y acompañada. Mf Propiedades @mfpropiedades. arAccesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley N 5115) Todas las publicaciones realizadas con la denominación mf propiedades corresponden a la Matricula N°6199 C. U. C. I. C. B. A. Perteneciente a Micaela Ferraiuolo - Martillero, Corredor y Tasador Público Lunes a Viernes de 9. 30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9. 30 a 13aviso legal: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la afip (pedido de coti)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 1 avisos activos a menos de 500 mUSD 951/m²rango USD 951–951/m² · para esta superficie USD 234.051–234.051
-34 % vs. comparablesPide USD 155.000; los comparables ajustados implican USD 234.051.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +10,1 % baños · -7 % superficie · -4,4 % antigüedad · -1,4 % seguridad del entorno · -1,2 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte6 líneas de colectivo en 300 m: 8, 47, 55, 92, 126, 180
71
Seguridad295 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
80
Escuelas7 en 800 m · la más cercana a 150 m
78
Espacios verdesPlaza Domingo Olivera a 400 m · 1 en 500 m
62
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 2,6 km
44
  • ESGTO. JUAN BAUTISTA CABRALEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 530 m
  • ESARA DE ELIA DE GIMENEZEscuela · Nivel primario común · 530 m
  • PPlaza Domingo OliveraEspacio verde · Plaza · 400 m
  • PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspacio verde · Plaza · 790 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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