PH di 9 locali a Parque Avellaneda — foto 1 di 81 / 8 · altre 42 nell'annuncio
PH · In vendita · Parque Avellaneda

PH di 9 locali a Parque Avellaneda

Palliere al 1400

AgenziaOnline da 10 giorni

I dati

Superficie totale
246 m²
Coperta
144 m²
Locali
9
Camere
6
Bagni
3
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Sud
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta | casa multifamiliar | mataderosjuan León Palliere 1430 | caba¿Buscás una propiedad con espacio para varias familias o con potencial de inversión? Esta puede ser una excelente oportunidad. Sobre un lote de 8, 66 x 28, 40 m, encontramos una propiedad distribuida en 3 unidades funcionales, cada una con sus propios ambientes y espacios exteriores. Uf 1Ingreso por la primera unidad. * Living comedor* Cocina semi integrada* 2 dormitorios amplios al frente* Patio cubierto con salida desde el living* Cuarto de guardado* Acceso a escalera que conecta con el resto de la propiedad uf 2Una unidad más compacta y funcional. * Living comedor* Cocina integrada* Baño completo* 1 dormitorio en planta baja* 1 dormitorio en planta alta* Terrazauf 3* Hall de ingreso* Amplio living comedor* Cocina semi integrada* 2 dormitorios* Amplio patio propio Tres unidades + patios + terraza + amplios ambientes: una propiedad con múltiples posibilidades, tanto para uso familiar como para quienes buscan generar renta. Excelente conectividadUbicada en el barrio de Parque Avellaneda, con acceso a importantes avenidas y vías rápidas, entre ellas Av. Juan B. Alberdi, Av. Eva Perón, Av. Directorio y Av. Escalada, además de conexión con General Paz y Autopista Dellepiane. Varias líneas de colectivos conectan la zona con distintos puntos de caba y alrededores. Coordiná tu visita con nosotros. ¿Necesitas vender tu propiedad para poder comprar? También te acompañamos en operaciones encadenadas, para que puedas llevar adelante todo el proceso de manera ordenada y acompañada. Mf Propiedades @mfpropiedades. arAccesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley N 5115) Todas las publicaciones realizadas con la denominación mf propiedades corresponden a la Matricula N°6199 C. U. C. I. C. B. A. Perteneciente a Micaela Ferraiuolo - Martillero, Corredor y Tasador Público Lunes a Viernes de 9. 30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9. 30 a 13aviso legal: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la afip (pedido de coti)

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 1 annunci attivi entro 500 mUSD 951/m²intervallo USD 951–951/m² · per questa superficie USD 234.051–234.051
-34% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 155.000; i comparabili corretti indicano USD 234.051.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +10,1 % bagni · -7 % superficie · -4,4 % età · -1,4 % sicurezza della zona · -1,2 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti6 linee di autobus entro 300 m: 8, 47, 55, 92, 126, 180
71
Sicurezza295 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
80
Scuole7 entro 800 m · la più vicina a 150 m
78
VerdePlaza Domingo Olivera a 400 m · 1 entro 500 m
62
SanitàHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 2,6 km
44
  • ESGTO. JUAN BAUTISTA CABRALScuola · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 13)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 530 m
  • ESARA DE ELIA DE GIMENEZScuola · Nivel primario común · 530 m
  • PPlaza Domingo OliveraVerde · Plaza · 400 m
  • PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearVerde · Plaza · 790 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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