Apartamento de 3 ambientes em Parque Avellaneda — foto 1 de 81 / 8 · 2 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Parque Avellaneda

Apartamento de 3 ambientes em Parque Avellaneda

Juan Vucetich al 500

ImobiliáriaBaixou 11% no Zonaprop37 dias anunciado

Ficha

Metragem total
46 m²
Coberta
46 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Cod 1983 | Descubre este acogedor departamento de 46 m2 ubicado en el corazón de Parque Avellaneda, Capital Federal. Situado en planta baja sobre Juan Vucetich 588, ofrece una disposición al frente, ideal para disfrutar de luz natural. Consta de 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios y 1 baño. La cocina se integra con un comedor diario, optimizando el espacio. El inmueble cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad y cable, además de ser apto para mascotas. Aunque no dispone de estacionamiento, su estratégica ubicación asegura cercanía a transporte público y servicios locales. Perfecto para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una zona tranquila de la ciudad. No es elegible para crédito. Departamento a refaccionar en su totalidad, ideal ínversor. aviso legal / profesionales matriculados: Lic. Miguel Angel Fuschetto cmcpdjlm N° 568/ Juan Pedro A. Salto cucicba N° 8959Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto cmcpdjlm N°568/ Juan Pedro A. Salto cucicba N° 8959. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Histórico de preço

DataPreçoVariação
21 de setembro de 2026USD 53.000—
24 de setembro de 2026USD 47.000-11 %

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPP47k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.636/m²faixa USD 1.511–1.813/m² · para esta metragem USD 69.516–83.380
-38% vs. comparáveisPede USD 47.000; os comparáveis ajustados implicam USD 75.237.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +1,2 % segurança do entorno · -0,8 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Pedrito a 1,9 km (23 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 4, 8, 46, 49, 55, 88, 92, 107, 126, 180, 182
85
Segurança350 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
77
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 250 m
95
Áreas verdesPlaza Barrio Marcelo T de Alvear a 150 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 2,5 km
48
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 13)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EPEDRO INCHAUSPEEscola · Nivel primario común · 250 m
  • EINSTITUTO VOCACIONAL DE ARTE MANUEL JOSE DE LABARDENEscola · Cursos y talleres de la submodalidad artística · Nivel inicial común - Jardín… · 260 m
  • PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearÁrea verde · Plaza · 150 m
  • PPlaza Domingo OliveraÁrea verde · Plaza · 580 m
  • CComisaria Vecinal 9-BDelegacia · 760 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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