Квартира, 3 комн., Parque Avellaneda — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 2
Квартира · Продажа · Parque Avellaneda

Квартира, 3 комн., Parque Avellaneda

Juan Vucetich al 500

АгентствоЦена снижена на 11% на ZonapropДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
46 м²
Крытая
46 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Cod 1983 | Descubre este acogedor departamento de 46 m2 ubicado en el corazón de Parque Avellaneda, Capital Federal. Situado en planta baja sobre Juan Vucetich 588, ofrece una disposición al frente, ideal para disfrutar de luz natural. Consta de 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios y 1 baño. La cocina se integra con un comedor diario, optimizando el espacio. El inmueble cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad y cable, además de ser apto para mascotas. Aunque no dispone de estacionamiento, su estratégica ubicación asegura cercanía a transporte público y servicios locales. Perfecto para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una zona tranquila de la ciudad. No es elegible para crédito. Departamento a refaccionar en su totalidad, ideal ínversor. aviso legal / profesionales matriculados: Lic. Miguel Angel Fuschetto cmcpdjlm N° 568/ Juan Pedro A. Salto cucicba N° 8959Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto cmcpdjlm N°568/ Juan Pedro A. Salto cucicba N° 8959. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

История цены

ДатаЦенаИзменение
21 сентября 2026 г.USD 53 000—
24 сентября 2026 г.USD 47 000-11 %

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPP47 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 636/m²диапазон USD 1 511–1 813/м² · для этой площади USD 69 516–83 380
-38 % к аналогамЗапрашивают USD 47 000; скорректированные аналоги дают USD 75 237.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +1,2 % безопасность окружения · -0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Pedrito — 1,9 км (23 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 4, 8, 46, 49, 55, 88, 92, 107, 126, 180, 182
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 350 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
77
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 250 м
95
Зелёные зоныPlaza Barrio Marcelo T de Alvear — 150 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 2,5 км
48
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 13)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 м
  • EPEDRO INCHAUSPEШкола · Nivel primario común · 250 м
  • EINSTITUTO VOCACIONAL DE ARTE MANUEL JOSE DE LABARDENШкола · Cursos y talleres de la submodalidad artística · Nivel inicial común - Jardín… · 260 м
  • PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearЗелёная зона · Plaza · 150 м
  • PPlaza Domingo OliveraЗелёная зона · Plaza · 580 м
  • CComisaria Vecinal 9-BПолицейский участок · 760 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.