Apartamento de 4 ambientes em Parque Chacabuco — foto 1 de 81 / 8 · 31 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Parque Chacabuco

Apartamento de 4 ambientes em Parque Chacabuco

Emilio Mitre al 1300

Imobiliária38 dias anunciado

Ficha

Metragem total
103 m²
Coberta
93 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
20 anos (2006)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 385.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento 4 ambientes en venta – Suite y cochera – Parque ChacabucoUn hogar pensado para disfrutar todos los días: un living comedor luminoso con orientación este que recibe el sol de la mañana, un dormitorio en suite ideal para tu descanso, y un vestidor que suma orden y comodidad a la vida diaria. Con cochera propia cubierta y todos los ambientes distribuidos con criterio, esta propiedad combina practicidad y confort en una de las zonas más verdes de la Capital. Vivila, disfrutala y hacela tuya. Distribución• Living comedor. Orientación este, muy luminoso con salida al balcón corrido. • Balcón. Orientación este, ideal para disfrutar la luz de la mañana. • Dormitorio 1. En suite, de dimensiones cómodas y placard empotrado. • Dormitorio 2. Con placard empotrado. • Cocina / Lavadero. Cocina integrada con comedor diario, lavadero independiente. • Baños. 2 baños completos, uno en suite. • Toilette. 1, para uso de visitas. • Superficie. Total construido 103, 93 m², cubierta 93, 65 m², semicubierta 7, 58 m² (medidas aproximadas). • Cochera. 1 fija y cubierta, con portón levadizo. Características destacadas• Orientación este y disposición al frente. • Muy luminoso. • Aire acondicionado individual. • Calefacción por gas con caldera individual. • Apto mascotas. • Excelente estado de conservación. • Palier privado. • Entrada de servicio. Amenities / EdificioEdificio de 7 pisos, con 2 departamentos por piso. 2 ascensores, incluyendo ascensor de servicio. Seguridad 24hs. Lavandería. Portón levadizo para el acceso vehicular. UbicaciónEn pleno Parque Chacabuco, a metros del pulmón verde del barrio y muy cerca de la estación Emilio Mitre de la Línea E de subte. Zona con excelente conexión de colectivos, cercana a Av. Directorio y a instituciones educativas del barrio, ideal para quienes buscan tranquilidad sin resignar cercanía a todos los servicios. ¿Te gustaría visitarlo en persona? Contáctanos hoy y descubrí tu próximo hogar con nosotros. Datos legales / accesibilidad() La propiedad sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida. () (*) Expensas sujetas a variaciones— Expensas: $385. 000. vendes para comprar? Te asesoramos Y acompañamos para que la operacion simultanea sea un exito. Llamanos Y consultanos, sabemos como ayudarte. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. ley 5859: “

Histórico de preço

DataPreçoVariação
21 de setembro de 2026USD 265.000—
28 de outubro de 2026USD 260.000-2 %

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSP260k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.065/m²faixa USD 1.921–2.476/m² · para esta metragem USD 197.883–255.009
+22% vs. comparáveisPede USD 260.000; os comparáveis ajustados implicam USD 212.738.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +12 % idade · +4,9 % banheiros · -1,1 % metragem · +0,5 % segurança do entorno · -0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Emilio Mitre a 600 m (8 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 4, 7, 26, 134
82
Segurança624 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
59
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 260 m
95
Áreas verdesParque Chacabuco a 420 m · 1 em 500 m
60
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,3 km
84
  • SEmilio MitreMetrô · Línea E · 600 m
  • SJose Maria MorenoMetrô · Línea E · 980 m
  • ETOMAS SANTA COLOMAEscola · Nivel primario común · 260 m
  • ENIÑAS DE AYOHUMAEscola · Nivel primario común · 300 m
  • EJIC Nº 05 MARTHA A. SALOTTI DE 08Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • PParque ChacabucoÁrea verde · Parque · 420 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Área verde · Plaza · 660 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidade · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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