Квартира, 4 комн., Parque Chacabuco — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 31
Квартира · Продажа · Parque Chacabuco

Квартира, 4 комн., Parque Chacabuco

Emilio Mitre al 1300

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
103 м²
Крытая
93 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 20 (2006)
Ориентация
Восток
Парковочные места
1
Expensas
ARS 385 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento 4 ambientes en venta – Suite y cochera – Parque ChacabucoUn hogar pensado para disfrutar todos los días: un living comedor luminoso con orientación este que recibe el sol de la mañana, un dormitorio en suite ideal para tu descanso, y un vestidor que suma orden y comodidad a la vida diaria. Con cochera propia cubierta y todos los ambientes distribuidos con criterio, esta propiedad combina practicidad y confort en una de las zonas más verdes de la Capital. Vivila, disfrutala y hacela tuya. Distribución• Living comedor. Orientación este, muy luminoso con salida al balcón corrido. • Balcón. Orientación este, ideal para disfrutar la luz de la mañana. • Dormitorio 1. En suite, de dimensiones cómodas y placard empotrado. • Dormitorio 2. Con placard empotrado. • Cocina / Lavadero. Cocina integrada con comedor diario, lavadero independiente. • Baños. 2 baños completos, uno en suite. • Toilette. 1, para uso de visitas. • Superficie. Total construido 103, 93 m², cubierta 93, 65 m², semicubierta 7, 58 m² (medidas aproximadas). • Cochera. 1 fija y cubierta, con portón levadizo. Características destacadas• Orientación este y disposición al frente. • Muy luminoso. • Aire acondicionado individual. • Calefacción por gas con caldera individual. • Apto mascotas. • Excelente estado de conservación. • Palier privado. • Entrada de servicio. Amenities / EdificioEdificio de 7 pisos, con 2 departamentos por piso. 2 ascensores, incluyendo ascensor de servicio. Seguridad 24hs. Lavandería. Portón levadizo para el acceso vehicular. UbicaciónEn pleno Parque Chacabuco, a metros del pulmón verde del barrio y muy cerca de la estación Emilio Mitre de la Línea E de subte. Zona con excelente conexión de colectivos, cercana a Av. Directorio y a instituciones educativas del barrio, ideal para quienes buscan tranquilidad sin resignar cercanía a todos los servicios. ¿Te gustaría visitarlo en persona? Contáctanos hoy y descubrí tu próximo hogar con nosotros. Datos legales / accesibilidad() La propiedad sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida. () (*) Expensas sujetas a variaciones— Expensas: $385. 000. vendes para comprar? Te asesoramos Y acompañamos para que la operacion simultanea sea un exito. Llamanos Y consultanos, sabemos como ayudarte. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. ley 5859: “

История цены

ДатаЦенаИзменение
21 сентября 2026 г.USD 265 000—
28 октября 2026 г.USD 260 000-2 %

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSP260 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 065/m²диапазон USD 1 921–2 476/м² · для этой площади USD 197 883–255 009
+22 % к аналогамЗапрашивают USD 260 000; скорректированные аналоги дают USD 212 738.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +12 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -1,1 % площадь · +0,5 % безопасность окружения · -0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Emilio Mitre — 600 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 4, 7, 26, 134
82
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 624 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
59
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 260 м
95
Зелёные зоныParque Chacabuco — 420 м · в радиусе 500 м: 1
60
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 1,3 км
84
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 600 м
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 980 м
  • ETOMAS SANTA COLOMAШкола · Nivel primario común · 260 м
  • ENIÑAS DE AYOHUMAШкола · Nivel primario común · 300 м
  • EJIC Nº 05 MARTHA A. SALOTTI DE 08Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 м
  • PParque ChacabucoЗелёная зона · Parque · 420 м
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Зелёная зона · Plaza · 660 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.