Departamento 4 Ambientes en Venta – Suite y Cochera – Parque Chacabuco — foto 1 de 81 / 8 · 31 más en el aviso
Departamento · Venta · Parque Chacabuco

Departamento 4 Ambientes en Venta – Suite y Cochera – Parque Chacabuco

Emilio Mitre al 1300

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
103 m²
Cubierta
93 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
20 años (2006)
Orientación
Este
Cocheras
1
Expensas
ARS 385.000 / mes

Descripción

Departamento 4 ambientes en venta – Suite y cochera – Parque ChacabucoUn hogar pensado para disfrutar todos los días: un living comedor luminoso con orientación este que recibe el sol de la mañana, un dormitorio en suite ideal para tu descanso, y un vestidor que suma orden y comodidad a la vida diaria. Con cochera propia cubierta y todos los ambientes distribuidos con criterio, esta propiedad combina practicidad y confort en una de las zonas más verdes de la Capital. Vivila, disfrutala y hacela tuya. Distribución• Living comedor. Orientación este, muy luminoso con salida al balcón corrido. • Balcón. Orientación este, ideal para disfrutar la luz de la mañana. • Dormitorio 1. En suite, de dimensiones cómodas y placard empotrado. • Dormitorio 2. Con placard empotrado. • Cocina / Lavadero. Cocina integrada con comedor diario, lavadero independiente. • Baños. 2 baños completos, uno en suite. • Toilette. 1, para uso de visitas. • Superficie. Total construido 103, 93 m², cubierta 93, 65 m², semicubierta 7, 58 m² (medidas aproximadas). • Cochera. 1 fija y cubierta, con portón levadizo. Características destacadas• Orientación este y disposición al frente. • Muy luminoso. • Aire acondicionado individual. • Calefacción por gas con caldera individual. • Apto mascotas. • Excelente estado de conservación. • Palier privado. • Entrada de servicio. Amenities / EdificioEdificio de 7 pisos, con 2 departamentos por piso. 2 ascensores, incluyendo ascensor de servicio. Seguridad 24hs. Lavandería. Portón levadizo para el acceso vehicular. UbicaciónEn pleno Parque Chacabuco, a metros del pulmón verde del barrio y muy cerca de la estación Emilio Mitre de la Línea E de subte. Zona con excelente conexión de colectivos, cercana a Av. Directorio y a instituciones educativas del barrio, ideal para quienes buscan tranquilidad sin resignar cercanía a todos los servicios. ¿Te gustaría visitarlo en persona? Contáctanos hoy y descubrí tu próximo hogar con nosotros. Datos legales / accesibilidad() La propiedad sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida. () (*) Expensas sujetas a variaciones— Expensas: $385. 000. vendes para comprar? Te asesoramos Y acompañamos para que la operacion simultanea sea un exito. Llamanos Y consultanos, sabemos como ayudarte. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. ley 5859: “

Historial de precio

FechaPrecioVariación
21 de septiembre de 2026USD 265.000—
28 de octubre de 2026USD 260.000-2 %

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSP260k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.065/m²rango USD 1.921–2.476/m² · para esta superficie USD 197.883–255.009
+22 % vs. comparablesPide USD 260.000; los comparables ajustados implican USD 212.738.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +12 % antigüedad · +4,9 % baños · -1,1 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Emilio Mitre a 600 m (8 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 4, 7, 26, 134
82
Seguridad624 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
59
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 260 m
95
Espacios verdesParque Chacabuco a 420 m · 1 en 500 m
60
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,3 km
84
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 600 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 980 m
  • ETOMAS SANTA COLOMAEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • ENIÑAS DE AYOHUMAEscuela · Nivel primario común · 300 m
  • EJIC Nº 05 MARTHA A. SALOTTI DE 08Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • PParque ChacabucoEspacio verde · Parque · 420 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 660 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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