1 / 8 · 31 más en el avisoDepartamento 4 Ambientes en Venta – Suite y Cochera – Parque Chacabuco
Emilio Mitre al 1300
Ficha
- Superficie total
- 103 m²
- Cubierta
- 93 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 20 años (2006)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 385.000 / mes
Descripción
Departamento 4 ambientes en venta – Suite y cochera – Parque ChacabucoUn hogar pensado para disfrutar todos los días: un living comedor luminoso con orientación este que recibe el sol de la mañana, un dormitorio en suite ideal para tu descanso, y un vestidor que suma orden y comodidad a la vida diaria. Con cochera propia cubierta y todos los ambientes distribuidos con criterio, esta propiedad combina practicidad y confort en una de las zonas más verdes de la Capital. Vivila, disfrutala y hacela tuya. Distribución• Living comedor. Orientación este, muy luminoso con salida al balcón corrido. • Balcón. Orientación este, ideal para disfrutar la luz de la mañana. • Dormitorio 1. En suite, de dimensiones cómodas y placard empotrado. • Dormitorio 2. Con placard empotrado. • Cocina / Lavadero. Cocina integrada con comedor diario, lavadero independiente. • Baños. 2 baños completos, uno en suite. • Toilette. 1, para uso de visitas. • Superficie. Total construido 103, 93 m², cubierta 93, 65 m², semicubierta 7, 58 m² (medidas aproximadas). • Cochera. 1 fija y cubierta, con portón levadizo. Características destacadas• Orientación este y disposición al frente. • Muy luminoso. • Aire acondicionado individual. • Calefacción por gas con caldera individual. • Apto mascotas. • Excelente estado de conservación. • Palier privado. • Entrada de servicio. Amenities / EdificioEdificio de 7 pisos, con 2 departamentos por piso. 2 ascensores, incluyendo ascensor de servicio. Seguridad 24hs. Lavandería. Portón levadizo para el acceso vehicular. UbicaciónEn pleno Parque Chacabuco, a metros del pulmón verde del barrio y muy cerca de la estación Emilio Mitre de la Línea E de subte. Zona con excelente conexión de colectivos, cercana a Av. Directorio y a instituciones educativas del barrio, ideal para quienes buscan tranquilidad sin resignar cercanía a todos los servicios. ¿Te gustaría visitarlo en persona? Contáctanos hoy y descubrí tu próximo hogar con nosotros. Datos legales / accesibilidad() La propiedad sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida. () (*) Expensas sujetas a variaciones— Expensas: $385. 000. vendes para comprar? Te asesoramos Y acompañamos para que la operacion simultanea sea un exito. Llamanos Y consultanos, sabemos como ayudarte. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. ley 5859: “
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 21 de septiembre de 2026 | USD 265.000 | — |
| 28 de octubre de 2026 | USD 260.000 | -2 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +12 % antigüedad · +4,9 % baños · -1,1 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Semipiso 4 Ambientes con Cochera en Caballito!Caballito · misma dirección · 97 m² · 4 amb · 1996USD 2.679/m²ajustado 3.176 · similitud 92
4 Ambientes con Vistas Panorámicas, Cochera Cubierta Fija, Baulera y Seguridad 24hsParque Chacabuco · 180 m · 108 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.759/m²ajustado 1.921 · similitud 84
Venta Depto 4 Amb Parque Chacabuco con BalconParque Chacabuco · 50 m · 106 m² · 4 amb · 1973USD 1.131/m²ajustado 1.585 · similitud 82
Depto 4 Amb + Dependencia C/balcon Corrido BauleraParque Chacabuco · 420 m · 95 m² · 4 amb · 1996USD 1.737/m²ajustado 2.029 · similitud 77
Venta de 4 Ambientes en Parque ChacabucoParque Chacabuco · 130 m · 90 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 1.767/m²ajustado 2.259 · similitud 73
Venta Dpto 3 Amb y Dependencia Parque ChacabucoParque Chacabuco · 180 m · 87 m² · 4 amb · 1981USD 1.609/m²ajustado 2.290 · similitud 71
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 600 m
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 980 m
- ETOMAS SANTA COLOMAEscuela · Nivel primario común · 260 m
- ENIÑAS DE AYOHUMAEscuela · Nivel primario común · 300 m
- EJIC Nº 05 MARTHA A. SALOTTI DE 08Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- PParque ChacabucoEspacio verde · Parque · 420 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 660 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.