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Casa em Parque Chas — foto 1 de 61 / 6
Casa · Venda · Parque Chas

Casa em Parque Chas

Nápoles al 3100

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
150 m²
Coberta
90 m²
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Lote propio de 8, 66 x 17, 70 con zonificación U-39 Superficie de lote: 150, 1m2Superficie cubierta: 90m2Altura construible: pb + 2 pisos (9 mts) superficie edificable vendible 358m2 según proyecto. cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datos Sucursal Villa Urquiza - Ver datos Sucursal Villa Devoto - Ver datos nueva Sucursal Belgrano - Ver datos

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEE240k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.280/m²faixa USD 1.057–1.550/m² · para esta metragem USD 158.566–232.523
+25% vs. comparáveisPede USD 240.000; os comparáveis ajustados implicam USD 192.057.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -9,2 % banheiros · +6,8 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno66 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô EcheverrãA a 950 m (12 min a pé) · 3 linhas de ônibus em 300 m: 80, 87, 123
62
Segurança269 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
82
Escolas8 em 800 m · a mais próxima a 200 m
80
Áreas verdesParque La Isla de la Paternal a 1,1 km · 0 em 500 m
5
SaúdeHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,1 km
90
  • SEcheverrãAMetrô · Línea B · 950 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasMetrô · Línea B · 990 m
  • EPETRONILA RODRIGUEZEscola · Nivel primario común · 200 m
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • EAGRONOMIAEscola · Nivel primario común · 700 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PParque La Isla de la PaternalÁrea verde · Parque · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-BDelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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