ВойтиРазместить
Дом, Parque Chas — фото 1 из 61 / 6
Дом · Продажа · Parque Chas

Дом, Parque Chas

Nápoles al 3100

АгентствоДней в продаже: 36

Характеристики

Общая площадь
150 м²
Крытая
90 м²
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Lote propio de 8, 66 x 17, 70 con zonificación U-39 Superficie de lote: 150, 1m2Superficie cubierta: 90m2Altura construible: pb + 2 pisos (9 mts) superficie edificable vendible 358m2 según proyecto. cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datos Sucursal Villa Urquiza - Ver datos Sucursal Villa Devoto - Ver datos nueva Sucursal Belgrano - Ver datos

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEE240 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 182/m²диапазон USD 1 057–1 550/м² · для этой площади USD 158 566–232 523
+35 % к аналогамЗапрашивают USD 240 000; скорректированные аналоги дают USD 177 227.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -9,2 % санузлы · +6,8 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 7 комн., AgronomíaAgronomía · 350 м · 144 м² · 7 комн. · 1976
    USD 2 188/m²с поправкой 1 897 · сходство 74
  • Дом, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 340 м · 144 м² · 4 комн. · 1986
    USD 1 736/m²с поправкой 1 550 · сходство 74
  • Дом, 5 комн., Parque ChasParque Chas · 300 м · 200 м² · 5 комн. · 1956 · машино-место
    USD 1 250/m²с поправкой 1 082 · сходство 61
  • Дом, 5 комн., Parque ChasParque Chas · 370 м · 195 м² · 5 комн. · 1966 · машино-место
    USD 1 174/m²с поправкой 1 054 · сходство 60
  • Дом, 5 комн., Parque ChasParque Chas · 360 м · 195 м² · 5 комн. · 1978 · машино-место
    USD 1 174/m²с поправкой 1 057 · сходство 60
  • Дом, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 260 м · 217 м² · 4 комн. · 1990 · машино-место
    USD 1 659/m²с поправкой 1 458 · сходство 59

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение66 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte EcheverrãA — 950 м (12 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 80, 87, 123
62
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 269 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
82
ШколыВ радиусе 800 м: 8 · ближайшая — 200 м
80
Зелёные зоныParque La Isla de la Paternal — 1,1 км · в радиусе 500 м: 0
5
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 1,1 км
90
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 950 м
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 990 м
  • EPETRONILA RODRIGUEZШкола · Nivel primario común · 200 м
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 м
  • EAGRONOMIAШкола · Nivel primario común · 700 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PParque La Isla de la PaternalЗелёная зона · Parque · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Paper ArquitecturaДизайн интерьера · Architecture + interiors + landscape · Quintino Bocayuva 805, C1216AAG CABA5 ★ · Отзывов: 10MI Arquitectura & InteriorismoДизайн интерьера · Architecture + interiorism · Tte. Benjamín Matienzo 1625, C1426 CABA5 ★ · Отзывов: 13GaviaДизайн интерьера · Interior decor · Honduras 4958, C1414BMP CABA4,7 ★ · Отзывов: 234

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.