Casa de 5 ambientes em Parque Chas — foto 1 de 81 / 8 · 32 mais no anúncio
Casa · Venda · Parque Chas

Casa de 5 ambientes em Parque Chas

General Benjamín Victorica 3100

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
195 m²
Coberta
153 m²
Ambientes
5
Quartos
4
Banheiros
1
Idade
48 anos (1978)
Orientação
Sudeste
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Casa chalet 5 ambientes con cochera cubierta, jardín, quincho con parrilla Y terraza – parque chas. Una casa con todo el potencial para convertirse en ese hogar que siempre imaginaste, en uno de los barrios más tranquilos y residenciales de la Ciudad. Ubicada sobre una calle muy tranquila de Parque Chas, esta casa tipo chalet se desarrolla principalmente en una planta y se destaca por sus generosos ambientes, espacios exteriores y excelente potencial de actualización. Al ingresar nos recibe un amplio living comedor, ideal para disfrutar en familia y recibir invitados. La propiedad cuenta además con 4 dormitorios de muy buenas dimensiones, cocina completa y lavadero. Uno de sus grandes diferenciales son sus espacios al aire libre: jardín de aproximadamente 7 x 8 metros, un gran quincho con parrilla, perfecto para reuniones y encuentros durante todo el año, y una amplia terraza de aproximadamente 8, 66 x 8 metros, que ofrece múltiples posibilidades de uso y expansión. Cuenta también con garage cubierto para un auto mediano. Superficies Y medidas. Terreno: 195 m² aproximadamente. Superficie cubierta: 153 m² Frente: 8, 636 m. Lateral izquierdo: 24, 43 m. Contrafrente: 9, 43 m. Lateral derecho: 20, 65 m. Jardín: aproximadamente 7 x 8 m. Terraza: aproximadamente 8, 66 x 8 m. parque chas: tranquilidad Y vida de barrio. Una de las características que hacen especial a Parque Chas es su atmósfera residencial, arbolada y de calles tranquilas, con una sensación que recuerda a la de un barrio cerrado, pero con la comodidad de estar dentro de la Ciudad. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada, con rápido acceso a Av. De los Constituyentes, a solo 2 cuadras, y Av. De los Incas, a 3 cuadras, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. Una oportunidad para proyectar. Por sus dimensiones, distribución y espacios exteriores, esta casa ofrece muchísimas posibilidades para actualizar, modernizar y adaptar a diferentes proyectos familiares. Escritura y posesión inmediatas. Venta no condicionada a reubicación. Una casa con metros, jardín, quincho y terraza, en una ubicación donde todavía se puede disfrutar de la tranquilidad de un verdadero barrio. Ideal para quienes buscan espacio, privacidad y vida residencial sin alejarse de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita. Propiedades así no aparecen todos los días.

Histórico de preço

DataPreçoVariação
24 de setembro de 2026USD 235.000—
17 de outubro de 2026USD 229.000-3 %

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP229k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.328/m²faixa USD 1.237–1.537/m² · para esta metragem USD 241.129–299.808
-12% vs. comparáveisPede USD 229.000; os comparáveis ajustados implicam USD 258.976.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · +1,9 % metragem · -1,8 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô De Los Incas -Pque. Chas a 960 m (12 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 80, 87, 111, 123
61
Segurança259 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
83
Escolas5 em 800 m · a mais próxima a 130 m
70
Áreas verdesParque La Isla de la Paternal a 760 m · 0 em 500 m
26
SaúdeHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 860 m
98
  • SDe Los Incas -Pque. ChasMetrô · Línea B · 960 m
  • SEcheverrãAMetrô · Línea B · 1,2 km
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EAGRONOMIAEscola · Nivel primario común · 350 m
  • EJII Nº 04 JARDIN DE LOS ARBOLES DE 14Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 km
  • PParque La Isla de la PaternalÁrea verde · Parque · 760 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidade · 910 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidade · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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