Apartamento de 2 ambientes em Parque Patricios — foto 1 de 81 / 8 · 15 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Parque Patricios

Apartamento de 2 ambientes em Parque Patricios

Catulo Castillo al 3200

ImobiliáriaBaixou 9% no Zonaprop37 dias anunciado

Ficha

Metragem total
48 m²
Coberta
46 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
17 anos (2009)
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 155.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de Departamento 2 Ambientes con Balcón y Baulera en Parque Patricios ¡Bienvenido al vibrante barrio de Parque Patricios! Te presentamos un departamento que combina comodidad y estilo en el corazón de la ciudad. Ubicado en Catulo Castillo al 3200, este encantador hogar ofrece una disposición interna que asegura tranquilidad y privacidad, ideal para quienes buscan un refugio en medio del ajetreo urbano. Con pocos años de antigüedad, este departamento ha sido diseñado pensando en el confort moderno. Cuenta con 2 ambientes bien distribuidos, cocina independiente, incluyendo un dormitorio con placard, y un baño completo. Además, podrás disfrutar de un balcón privado, perfecto para relajarte al final del día. Con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, cable y agua potable, tendrás todo lo necesario para una vida cómoda. El edificio cuenta con 2 ascensores, facilitando el acceso. Para aquellos que valoran la comodidad, el aire acondicionado individual es un plus, y el edificio está equipado para accesibilidad con movilidad reducida. También incluye pileta, parrilla y una baulera, ofreciendo espacio extra para almacenamiento. Parque Patricios, conocido por sus espacios verdes y su creciente oferta cultural, es el lugar perfecto para quienes buscan un estilo de vida activo y conectado. Este departamento es una oportunidad única para disfrutar del encanto de Buenos Aires desde una ubicación privilegiada. ¡No dejes pasar esta oportunidad para invertir o ser parte de una comunidad dinámica y vibrante en uno de los barrios más prometedores de la ciudad, Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Luciana L. Fedele cpi 7756 Tomo 1 Folio 289 y cmcpsi 6712 Libro 10 Folio 109,

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 24 de setembro de 2026. O Zonaprop indica uma queda de 9% anterior ao nosso acompanhamento. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEESEEPHS73k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.928/m²faixa USD 1.639–2.153/m² · para esta metragem USD 78.650–103.326
-22% vs. comparáveisPede USD 72.500; os comparáveis ajustados implicam USD 92.536.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -5,3 % idade · +2 % áreas verdes · +0,7 % metragem · -0,7 % segurança do entorno · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Parque Patricios a 450 m (6 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 6, 9, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 133, 134, 143
91
Segurança588 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
62
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 370 m
90
Áreas verdesParque Patricios a 350 m · 1 em 500 m
65
SaúdeHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 640 m
100
  • SParque PatriciosMetrô · Línea H · 450 m
  • SHospitalesMetrô · Línea H · 660 m
  • EPATRICIOSEscola · Nivel primario común · 370 m
  • EJII Nº 08 DR. GENARO GIACOBINI DE 05Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
  • EJII Nº 18 DE 05Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 640 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 m
  • PParque PatriciosÁrea verde · Parque · 350 m
  • PPlazoleta Dr. Arturo OñativiaÁrea verde · Plazoleta · 590 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidade · 450 m
  • CComisaria Comunal 4Delegacia · 920 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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