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Terreno em Parque Patricios — foto 1 de 21 / 2
Terreno · Venda · Parque Patricios

Terreno em Parque Patricios

Avenida Entre Rios al 1900

Imobiliária33 dias anunciado

Ficha

Metragem total
284 m²
Coberta
2.640 m²
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Terreno a la venta Superficie edificable 284mFrente Promedio 8, 65mFondo Promedio 42. 40mbraulio bauabmatricula cucicba 6519matricula cmcpsi 7035

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEPHEPPP700k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 3 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.044/m²faixa USD 2.044–2.222/m² · para esta metragem USD 580.535–631.165
+21% vs. comparáveisPede USD 700.000; os comparáveis ajustados implicam USD 580.535.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -5,2 % metragem · +1,1 % áreas verdes · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Entre Rios - Rodolfo Walsh a 880 m (11 min a pé) · 17 linhas de ônibus em 300 m: 4, 6, 9, 12, 25, 28, 37, 50, 65, 90, 91, 95
85
Segurança654 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
57
Escolas11 em 800 m · a mais próxima a 40 m
94
Áreas verdesBuenos Aires Polo Circo a 350 m · 3 em 500 m
91
SaúdeHospital de Pediatria Dr. J. Garrahan a 170 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshMetrô · Línea E · 880 m
  • SConstitucionMetrô · Línea C · 890 m
  • EINSTITUTO PREBISTERO MANUEL ALBERTIEscola · Nivel secundario común · 40 m
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 04 DE 05)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • ECNEL. DE MARINA TOMAS ESPORAEscola · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 170 m
  • HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoHospital · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 380 m
  • PBuenos Aires Polo CircoÁrea verde · Plaza · 350 m
  • PPlaza GarayÁrea verde · Plaza · 470 m
  • CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 890 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 990 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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