1 / 8 · 13 mais no anúncioTerreno em Constitución
Av. Entre Rios al 1900
Ficha
- Metragem total
- 360 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta Lote de 360m2 sobre avenida Entre Ríos en Constitución• Terreno de 360m2 ubicado a una cuadra del Hospital Garrahan. • Orientación Este. • Terreno de 8, 72m de Frente x 42, 15m de Fondo. • Frente sobre Av. Entre Rios. • Muy Buena ubicación. • A 4 Cuadras del Parque Florentino Ameghino y del Parque España. • A 2 cuadras del Parque La vuelta de obligado. • A 200m de la Av. Caseros. • Excelente ubicación y accesibilidad. • Zonificación: Corredor Medio. Altura máxima de edificación: 31, 20 mts+ 2 retiros (pb + 10 pisos+ 2 Retiros). • Superficie Vendible Estimada= 2920m2 y 9 Cocheras cubiertas en pb. • Plusvalía de 3729 uvas. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança D
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,1 % metragem · -1 % áreas verdes · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em Parque PatriciosParque Patricios · 50 m · 284 m²USD 2.465/m²ajustado 2.345 · similaridade 73
Terreno em ConstituciónConstitución · 210 m · 210 m²USD 2.381/m²ajustado 2.114 · similaridade 49
Terreno em ConstituciónConstitución · 190 m · 127 m²USD 1.173/m²ajustado 983 · similaridade 39
Terreno em ConstituciónConstitución · 500 m · 613 m²USD 1.631/m²ajustado 1.864 · similaridade 39
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno79 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SConstitucionMetrô · Línea C · 920 m
- SCaserosMetrô · Línea H · 930 m
- EINSTITUTO PREBISTERO MANUEL ALBERTIEscola · Nivel secundario común · 20 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 04 DE 05)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- ECNEL. DE MARINA TOMAS ESPORAEscola · Nivel primario común · 240 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 190 m
- HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoHospital · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 320 m
- PBuenos Aires Polo CircoÁrea verde · Plaza · 390 m
- PPlaza La Vuelta de ObligadoÁrea verde · Plaza · 480 m
- CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 940 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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