PH de 3 ambientes em Paternal — foto 1 de 81 / 8 · 26 mais no anúncio
PH · Venda · Paternal

PH de 3 ambientes em Paternal

Segui al 1900

Imobiliária36 dias anunciado

Ficha

Metragem total
133 m²
Coberta
95 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0

O que o anúncio diz

Amoblado

Lido automaticamente do texto do anúncio. As características vêm do anúncio original; não as verificamos no local.

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Oportunidad Venta en block de 2 ph3 Amb. P. B. -venta en block – paternal-sin expensas - 2da Vivienda 3 amb. ideal inversion o 2 familiasuna vivienda situado en planta baja y la segunda en el primer piso con accesopor escalera. Independientes uno del otro. 1º ph - vivienda en planta baja 3 ambientes con patiococina: Equipada con muebles, alacenas y bajo mesada, Calefón y cocina a gas con hornoDormitorio Principal: con placard incorporado. Dormitorio SecundarioCuarto: múltiples destinosBaño Completo: con cabina de ducha semicircularPatio: Techado (corredizo) opción de uso como Living ComedorLavadero descubierto: integrado en el patio. superficie cubierta: 49, 82superficie semicubierta: 9, 50superficie: descubierta: 17, 18superficie total: 76, 50Buena luminosidad, circulacion de aire Y ventilacion2º ph - en planta alta, con balcÒN Y terraza propiase accede por Escalera a la planta alta. Moderna unidad con buena eliminación y circulación de airemedidas: Cocina Integrada: 2, 20 x 1, 90 amoblada y calefón a gasLiving Comedor: 6, 97 X 2, 80Toilete: 1, 50 x 0, 90Dormitorio Principal: 3, 80 x 3, 40 en suiteHall distribución: 3, 80 x 3, 24Baño Completo: 2, 25 X 1, 73 con bañera, revestimientos cerámicosBalcon Terraza: 4, 18 X 1, 60 con parrillasuperficie cubierta: 45, 8superficie descubierta: 11, 2superficie total: 57, 1• Segunda Vivienda se entrega amobladatodos los servicios instalados Y funcionandoexcelente oportunidad / opción rentar segunda viviendaApto Profesional Edificio buen estado generalComparte ingreso principal con 2 unidades funcionalesSin ExpensasUbicación: Zona activamente comercial con excelente conectividad, a metros de Av San Martin y cerca de Juan B. Justo. Transportes públicos (metrobus, colectivos, tren, Línea San Martín a pocas cuadras estación La Paternal) Escuelas, supermercados y corredor comercialLíneas de colectivos: 109, 105, 146, 135, 166, 34, 44, entre otras. reserva tu visita hoy

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEHEE185k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.215/m²faixa USD 1.010–1.451/m² · para esta metragem USD 134.334–193.044
+14% vs. comparáveisPede USD 185.000; os comparáveis ajustados implicam USD 161.644.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -2 % segurança do entorno · -1,1 % distância do metrô · +0,8 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Dorrego a 2 km (24 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 24, 44, 47, 57, 105, 109, 135, 146
78
Segurança704 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
54
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 120 m
98
Áreas verdesPlaza Dr. R. Sáenz Peña a 830 m · 0 em 500 m
22
SaúdeHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 260 m
100
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • ECOMODORO CLODOMIRO URTUBEYEscola · Nivel primario común · 120 m
  • EINSTITUTO CLARETEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 250 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaÁrea verde · Plaza · 830 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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