PH, 3 комн., Paternal — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 26
PH · Продажа · Paternal

PH, 3 комн., Paternal

Segui al 1900

АгентствоДней в продаже: 36

Характеристики

Общая площадь
133 м²
Крытая
95 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Ориентация
Восток
Парковочные места
0

Что сказано в объявлении

Amoblado

Автоматически извлечено из текста объявления. Характеристики взяты из исходного объявления; на месте мы их не проверяем.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oportunidad Venta en block de 2 ph3 Amb. P. B. -venta en block – paternal-sin expensas - 2da Vivienda 3 amb. ideal inversion o 2 familiasuna vivienda situado en planta baja y la segunda en el primer piso con accesopor escalera. Independientes uno del otro. 1º ph - vivienda en planta baja 3 ambientes con patiococina: Equipada con muebles, alacenas y bajo mesada, Calefón y cocina a gas con hornoDormitorio Principal: con placard incorporado. Dormitorio SecundarioCuarto: múltiples destinosBaño Completo: con cabina de ducha semicircularPatio: Techado (corredizo) opción de uso como Living ComedorLavadero descubierto: integrado en el patio. superficie cubierta: 49, 82superficie semicubierta: 9, 50superficie: descubierta: 17, 18superficie total: 76, 50Buena luminosidad, circulacion de aire Y ventilacion2º ph - en planta alta, con balcÒN Y terraza propiase accede por Escalera a la planta alta. Moderna unidad con buena eliminación y circulación de airemedidas: Cocina Integrada: 2, 20 x 1, 90 amoblada y calefón a gasLiving Comedor: 6, 97 X 2, 80Toilete: 1, 50 x 0, 90Dormitorio Principal: 3, 80 x 3, 40 en suiteHall distribución: 3, 80 x 3, 24Baño Completo: 2, 25 X 1, 73 con bañera, revestimientos cerámicosBalcon Terraza: 4, 18 X 1, 60 con parrillasuperficie cubierta: 45, 8superficie descubierta: 11, 2superficie total: 57, 1• Segunda Vivienda se entrega amobladatodos los servicios instalados Y funcionandoexcelente oportunidad / opción rentar segunda viviendaApto Profesional Edificio buen estado generalComparte ingreso principal con 2 unidades funcionalesSin ExpensasUbicación: Zona activamente comercial con excelente conectividad, a metros de Av San Martin y cerca de Juan B. Justo. Transportes públicos (metrobus, colectivos, tren, Línea San Martín a pocas cuadras estación La Paternal) Escuelas, supermercados y corredor comercialLíneas de colectivos: 109, 105, 146, 135, 166, 34, 44, entre otras. reserva tu visita hoy

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEHEE185 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 215/m²диапазон USD 1 010–1 451/м² · для этой площади USD 134 334–193 044
+14 % к аналогамЗапрашивают USD 185 000; скорректированные аналоги дают USD 161 644.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -2 % безопасность окружения · -1,1 % расстояние до subte (метро) · +0,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., PaternalPaternal · 180 м · 135 м² · 3 комн. · 1986
    USD 1 022/m²с поправкой 1 010 · сходство 87
  • PH, 3 комн., PaternalPaternal · 170 м · 101 м² · 3 комн.
    USD 1 109/m²с поправкой 1 040 · сходство 72
  • PH, 3 комн., PaternalPaternal · 460 м · 154 м² · 3 комн. · 1956
    USD 1 227/m²с поправкой 1 215 · сходство 70
  • PH, 3 комн., PaternalPaternal · 280 м · 148 м² · 3 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 142/m²с поправкой 914 · сходство 68
  • PH, 3 комн., PaternalPaternal · 410 м · 101 м² · 3 комн.
    USD 1 871/m²с поправкой 1 726 · сходство 64
  • PH, 3 комн., CaballitoCaballito · 470 м · 108 м² · 3 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 843/m²с поправкой 1 451 · сходство 61

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Dorrego — 2 км (24 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 24, 44, 47, 57, 105, 109, 135, 146
78
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 704 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
54
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 120 м
98
Зелёные зоныPlaza Dr. R. Sáenz Peña — 830 м · в радиусе 500 м: 0
22
МедицинаHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze — 260 м
100
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 м
  • ECOMODORO CLODOMIRO URTUBEYШкола · Nivel primario común · 120 м
  • EINSTITUTO CLARETШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 250 м
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaЗелёная зона · Plaza · 830 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.