Apartamento de 2 ambientes em Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 10 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 2 ambientes em Caballito

Avenida San Martín al 2300

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
49 m²
Coberta
45 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
4 anos (2022)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 205.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento 2 Ambientes con Balcón, Vista Abierta y Amenities en CaballitoExcelente oportunidad en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad. Ubicado en un 11° piso al contrafrente, este moderno departamento de 2 ambientes se destaca por su luminosidad, vista abierta y excelente estado de conservación. Con tan solo 4 años de antigüedad, ofrece una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad cuenta con 49 m² totales, de los cuales 45 m² son cubiertos, y dispone de un cómodo living-comedor con salida al balcón, generando una agradable continuidad entre los espacios interiores y exteriores. Gracias a su ubicación en altura y disposición al contrafrente, disfruta de gran privacidad, tranquilidad y abundante luz natural durante todo el día. El dormitorio posee cómodas dimensiones y excelente ventilación, mientras que la cocina y el baño presentan terminaciones modernas y funcionales, acordes a la categoría del edificio. Características destacadas: • 49 m² totales. • 45 m² cubiertos. • Balcón con vista abierta. • 2 ambientes. • 1 dormitorio. • 1 baño completo. • Piso 11 al contrafrente. • Muy luminoso. • Edificio de 4 años de antigüedad. • Apto crédito. • Apto mascotas. • Opción de cochera. Amenities: • Piscina. • Solárium. • Gimnasio. • sum. • Terraza con parrilla. • Laundry. • Portería. Ubicación estratégicaEmplazado sobre Av. San Martín y a una cuadra de Av. Juan B. Justo, cuenta con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad mediante Metrobus, múltiples líneas de colectivo y rápidos accesos. Una ubicación que combina comodidad, servicios y una amplia oferta comercial y gastronómica. Ideal para quienes buscan un departamento moderno, luminoso y con amenities de calidad en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad en Caballito.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 20 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEE118k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.247/m²faixa USD 2.157–2.437/m² · para esta metragem USD 105.701–119.426
+7% vs. comparáveisPede USD 118.000; os comparáveis ajustados implicam USD 110.082.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +1,4 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Dorrego a 1,8 km (22 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166
85
Segurança666 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
57
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 150 m
98
Áreas verdesPlaza Dr. R. Sáenz Peña a 970 m · 0 em 500 m
14
SaúdeHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 180 m
100
  • EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Escola · Nivel secundario común · 150 m
  • EESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14Escola · Nivel secundario común · 230 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 180 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaÁrea verde · Plaza · 970 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánÁrea verde · Plaza · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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