Apartamento de 3 ambientes em Puerto Madero — foto 1 de 271 / 27
Apartamento · Venda · Puerto Madero

Apartamento de 3 ambientes em Puerto Madero

Juana Manso 1300

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
102 m²
Coberta
94 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
23 anos (2003)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento 2 Ambientes, dormitorio en suite y balcón aterrazado en Puerto Madero Faena District
Excelente departamento de 2 ambientes con balcón, ubicado sobre Juana Manso al 1300, en pleno Puerto Madero, dentro del exclusivo Faena District.
La unidad se destaca por sus ambientes amplios, excelente distribución y detalles de categoría.
Distribución:
- Hall de ingreso.
- Amplio living comedor con cocina integrada.
- Toilette de recepción.
- Dormitorio en suite con vestidor.
- Amplio baño completo.
- Balcón aterrazado.
El edificio, desarrollado por Faena Properties y con diseño de Philippe Starck, combina arquitectura contemporánea, materiales nobles y una propuesta residencial de categoría.
Cuenta con amenities premium: seguridad de alta tecnología, terraza con piscina y solárium, gimnasio y espacios comunes.
Ubicado en el Dique 2 de Puerto Madero, con excelente acceso a restaurantes, espacios verdes, servicios y toda la propuesta gastronómica y cultural del Faena District.
Una propiedad ideal tanto para vivienda como para quienes buscan una unidad de categoría en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires.
Consultanos para más información y coordiná tu visita.
RUSSO REAL ESTATE
Walter Russo
CMCPSI 6145
CUCICBA 588
Ig:@russorealestatenordelta
Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEEE450k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 4.259/m²faixa USD 4.045–5.313/m² · para esta metragem USD 412.560–541.906
+4% vs. comparáveisPede USD 450.000; os comparáveis ajustados implicam USD 434.463.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -1,3 % idade · +0,5 % distância do metrô · +0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Plaza De Mayo a 890 m (11 min a pé) · 1 linha de ônibus em 300 m: 2
65
Segurança221 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
86
Escolas3 em 800 m · a mais próxima a 630 m
40
Áreas verdesVirginia Bolten a 200 m · 4 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 1,7 km
73
  • SPlaza De MayoMetrô · Línea A · 890 m
  • SBolivarMetrô · Línea E · 1,1 km
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Escola · Nivel secundario común · 620 m
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 660 m
  • EJII N° 13 DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 670 m
  • PVirginia BoltenÁrea verde · Parque · 200 m
  • PCantero CentralÁrea verde · Cantero Central · 270 m
  • UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversidade · 340 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversidade · 380 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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