Appartamento di 3 locali a Puerto Madero — foto 1 di 271 / 27
Appartamento · In vendita · Puerto Madero

Appartamento di 3 locali a Puerto Madero

Juana Manso 1300

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
102 m²
Coperta
94 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
23 anni (2003)
Esposizione
Norte
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento 2 Ambientes, dormitorio en suite y balcón aterrazado en Puerto Madero Faena District
Excelente departamento de 2 ambientes con balcón, ubicado sobre Juana Manso al 1300, en pleno Puerto Madero, dentro del exclusivo Faena District.
La unidad se destaca por sus ambientes amplios, excelente distribución y detalles de categoría.
Distribución:
- Hall de ingreso.
- Amplio living comedor con cocina integrada.
- Toilette de recepción.
- Dormitorio en suite con vestidor.
- Amplio baño completo.
- Balcón aterrazado.
El edificio, desarrollado por Faena Properties y con diseño de Philippe Starck, combina arquitectura contemporánea, materiales nobles y una propuesta residencial de categoría.
Cuenta con amenities premium: seguridad de alta tecnología, terraza con piscina y solárium, gimnasio y espacios comunes.
Ubicado en el Dique 2 de Puerto Madero, con excelente acceso a restaurantes, espacios verdes, servicios y toda la propuesta gastronómica y cultural del Faena District.
Una propiedad ideal tanto para vivienda como para quienes buscan una unidad de categoría en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires.
Consultanos para más información y coordiná tu visita.
RUSSO REAL ESTATE
Walter Russo
CMCPSI 6145
CUCICBA 588
Ig:@russorealestatenordelta
Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 4259/m²intervallo USD 4045–5313/m² · per questa superficie USD 412.560–541.906
+4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 450.000; i comparabili corretti indicano USD 434.463.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -1,3 % età · +0,5 % distanza dalla subte · +0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Plaza De Mayo a 890 m (11 min a piedi) · 1 linea di autobus entro 300 m: 2
65
Sicurezza221 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
86
Scuole3 entro 800 m · la più vicina a 630 m
40
VerdeVirginia Bolten a 200 m · 4 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 1,7 km
73
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 890 m
  • SBolivarSubte · Línea E · 1,1 km
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Scuola · Nivel secundario común · 620 m
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 660 m
  • EJII N° 13 DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 670 m
  • PVirginia BoltenVerde · Parque · 200 m
  • PCantero CentralVerde · Cantero Central · 270 m
  • UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversità · 340 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversità · 380 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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