דירה, 3 חד׳, Puerto Madero — תמונה 1 מתוך 271 / 27
דירה · למכירה · Puerto Madero

דירה, 3 חד׳, Puerto Madero

Juana Manso 1300

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
102 מ״ר
מקורה
94 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
23 שנים (2003)
כיוון
Norte
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Departamento 2 Ambientes, dormitorio en suite y balcón aterrazado en Puerto Madero Faena District
Excelente departamento de 2 ambientes con balcón, ubicado sobre Juana Manso al 1300, en pleno Puerto Madero, dentro del exclusivo Faena District.
La unidad se destaca por sus ambientes amplios, excelente distribución y detalles de categoría.
Distribución:
- Hall de ingreso.
- Amplio living comedor con cocina integrada.
- Toilette de recepción.
- Dormitorio en suite con vestidor.
- Amplio baño completo.
- Balcón aterrazado.
El edificio, desarrollado por Faena Properties y con diseño de Philippe Starck, combina arquitectura contemporánea, materiales nobles y una propuesta residencial de categoría.
Cuenta con amenities premium: seguridad de alta tecnología, terraza con piscina y solárium, gimnasio y espacios comunes.
Ubicado en el Dique 2 de Puerto Madero, con excelente acceso a restaurantes, espacios verdes, servicios y toda la propuesta gastronómica y cultural del Faena District.
Una propiedad ideal tanto para vivienda como para quienes buscan una unidad de categoría en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires.
Consultanos para más información y coordiná tu visita.
RUSSO REAL ESTATE
Walter Russo
CMCPSI 6145
CUCICBA 588
Ig:@russorealestatenordelta
Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEEE450k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 4,259/m²טווח USD 4,045–5,313/m² · לשטח הזה USD 412,560–541,906
‎+4% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 450,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 434,463.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-1.3 % גיל הבניין · ‎+0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+0.5 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה72 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Plaza De Mayo במרחק 890 מ׳ (11 דק׳ הליכה) · 1 קו אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2
65
ביטחון221 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
86
בתי ספר3 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 630 מ׳
40
שטחים ירוקיםVirginia Bolten במרחק 200 מ׳ · 4 בטווח 500 מ׳
100
בריאותHospital General de Agudos Dr C. Argerich במרחק 1.7 ק״מ
73
  • SPlaza De Mayoסובטה · Línea A · 890 מ׳
  • SBolivarסובטה · Línea E · 1.1 ק״מ
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04בית ספר · Nivel secundario común · 620 מ׳
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 660 מ׳
  • EJII N° 13 DE 04בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 670 מ׳
  • PVirginia Boltenשטח ירוק · Parque · 200 מ׳
  • PCantero Centralשטח ירוק · Cantero Central · 270 מ׳
  • UPontificia Universidad Católica Argentinaאוניברסיטה · 340 מ׳
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones Internacionalesאוניברסיטה · 380 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.