Apartamento de 3 ambientes em Recoleta — foto 1 de 81 / 8 · 17 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Recoleta

Apartamento de 3 ambientes em Recoleta

Peña 3100

Imobiliária10 dias anunciado

Ficha

Metragem total
67 m²
Coberta
57 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
55 anos (1971)
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 197.200 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta depto 3 amb C/balcón - recoleta. venta departamento 3 ambientes con balcón corrido A metros del parque las heras. Luminoso departamento al frente con balcón corrido, ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y una ubicación privilegiada. Al ingresar encontramos un amplio living comedor con piso de parquet y grandes ventanales que dan al balcón, lo que le da luz durante todo el día. La cocina es independiente, cuenta con muebles bajo y sobre mesada, y espacio para comedor diario. Un pasillo de distribución lleva al área privada, que tiene dos dormitorios y un baño completo. Los dormitorios tienen ambos salida al balcón. El gran diferencial del departamento es su balcón corrido al frente, que recorre el living y el dormitorio principal. Tiene vista abierta a una calle arbolada y es un espacio ideal para disfrutar al aire libre sin salir de casa. De la propiedad: - Departamento de 3 ambientes al frente. - Living comedor amplio con salida al balcón. - Comedor diario en la cocina. - Dos dormitorios con placares y salida a balcón. - Baño completo. - Balcón corrido al frente. - Lavadero. características diferenciales. - Luminosidad natural. - Balcón corrido con vista arbolada. - Buena distribución. - Ambientes amplios y bien aprovechados. - Ubicación a metros del Parque Las Heras. El departamento se encuentra en Peña y Coronel Díaz, en una de las zonas más lindas y buscadas de Palermo, en el límite con Barrio Norte. Es una zona residencial, de calles arboladas y con mucha vida de barrio. Está a metros del Parque Las Heras, con espacios verdes, juegos para chicos y lugares para hacer deporte. Alrededor hay comercios, supermercados, gastronomía, colegios y gimnasios. Tiene muy buena conexión: está a pocas cuadras de Av. Santa Fe, Av. Las Heras y la línea D de subte, y cerca de varias líneas de colectivo, así que llegar a cualquier punto de la ciudad es fácil. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Maria Victoria Alonso Ron. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEHHPSPP165k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.755/m²faixa USD 2.353–3.041/m² · para esta metragem USD 157.677–203.751
-11% vs. comparáveisPede USD 165.000; os comparáveis ajustados implicam USD 184.600.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +8,9 % segurança do entorno · -4,7 % banheiros · -2,2 % idade · +1 % áreas verdes · -0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Bulnes a 540 m (7 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 10, 37, 41, 59, 60, 92, 93, 95, 102, 108, 110, 118
86
Segurança861 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
43
Escolas27 em 800 m · a mais próxima a 190 m
98
Áreas verdesParque Las Heras a 190 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional) a 390 m
100
  • SBulnesMetrô · Línea D · 540 m
  • SAgãœeroMetrô · Línea D · 730 m
  • EWENCESLAO POSSEEscola · Nivel primario común · 190 m
  • EJIC N° 03 DE 01Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EDR. RAFAEL HERRERA VEGASEscola · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 390 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 470 m
  • PParque Las HerasÁrea verde · Parque · 190 m
  • PPlaza Alf José M. SobralÁrea verde · Plaza · 510 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 500 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversidade · Sede Buenos Aires · 1 km
  • CComisaria Comunal 14Delegacia · 760 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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