Venta Dpto 3 Amb C/balcon - Recoleta — foto 1 de 81 / 8 · 17 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

Venta Dpto 3 Amb C/balcon - Recoleta

Peña 3100

Inmobiliaria9 días publicado

Ficha

Superficie total
67 m²
Cubierta
57 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
55 años (1971)
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 197.200 / mes

Descripción

Venta depto 3 amb C/balcón - recoleta. venta departamento 3 ambientes con balcón corrido A metros del parque las heras. Luminoso departamento al frente con balcón corrido, ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y una ubicación privilegiada. Al ingresar encontramos un amplio living comedor con piso de parquet y grandes ventanales que dan al balcón, lo que le da luz durante todo el día. La cocina es independiente, cuenta con muebles bajo y sobre mesada, y espacio para comedor diario. Un pasillo de distribución lleva al área privada, que tiene dos dormitorios y un baño completo. Los dormitorios tienen ambos salida al balcón. El gran diferencial del departamento es su balcón corrido al frente, que recorre el living y el dormitorio principal. Tiene vista abierta a una calle arbolada y es un espacio ideal para disfrutar al aire libre sin salir de casa. De la propiedad: - Departamento de 3 ambientes al frente. - Living comedor amplio con salida al balcón. - Comedor diario en la cocina. - Dos dormitorios con placares y salida a balcón. - Baño completo. - Balcón corrido al frente. - Lavadero. características diferenciales. - Luminosidad natural. - Balcón corrido con vista arbolada. - Buena distribución. - Ambientes amplios y bien aprovechados. - Ubicación a metros del Parque Las Heras. El departamento se encuentra en Peña y Coronel Díaz, en una de las zonas más lindas y buscadas de Palermo, en el límite con Barrio Norte. Es una zona residencial, de calles arboladas y con mucha vida de barrio. Está a metros del Parque Las Heras, con espacios verdes, juegos para chicos y lugares para hacer deporte. Alrededor hay comercios, supermercados, gastronomía, colegios y gimnasios. Tiene muy buena conexión: está a pocas cuadras de Av. Santa Fe, Av. Las Heras y la línea D de subte, y cerca de varias líneas de colectivo, así que llegar a cualquier punto de la ciudad es fácil. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Maria Victoria Alonso Ron. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.755/m²rango USD 2.353–3.041/m² · para esta superficie USD 157.677–203.751
-11 % vs. comparablesPide USD 165.000; los comparables ajustados implican USD 184.600.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +8,9 % seguridad del entorno · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · +1 % espacios verdes · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Bulnes a 540 m (7 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 10, 37, 41, 59, 60, 92, 93, 95, 102, 108, 110, 118
86
Seguridad861 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
43
Escuelas27 en 800 m · la más cercana a 190 m
98
Espacios verdesParque Las Heras a 190 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional) a 390 m
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 540 m
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 730 m
  • EWENCESLAO POSSEEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • EJIC N° 03 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EDR. RAFAEL HERRERA VEGASEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 390 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 470 m
  • PParque Las HerasEspacio verde · Parque · 190 m
  • PPlaza Alf José M. SobralEspacio verde · Plaza · 510 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 500 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversidad · Sede Buenos Aires · 1 km
  • CComisaria Comunal 14Comisaría · 760 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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