1 / 5 · 25 mais no anúncioApartamento de 8 ambientes em Recoleta
Libertador Al 800
Ficha
- Metragem total
- 204 m²
- Coberta
- 204 m²
- Ambientes
- 8
- Quartos
- 4
- Banheiros
- 2
- Idade
- 50 anos (1976)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 1
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
USD 2.059/m2 | Piso Alto | Gran potencial de remodelación
Excelente departamento de 204 m2, ubicado sobre Av. del Libertador, en Recoleta. Piso alto, orientación noreste, gran luminosidad y vistas abiertas.
Una oportunidad para quienes priorizan metros, ubicación y potencial: una amplia planta para actualizar y adaptar a un proyecto contemporáneo, conservando atributos difíciles de encontrar en propiedades nuevas de estas dimensiones.
El ingreso principal se realiza por palier privado a un hall de recepción que distribuye hacia un amplio living, comedor independiente y escritorio, conformando un importante sector social.
El área privada cuenta con 4 dormitorios originales. Actualmente, el dormitorio principal se encuentra ampliado mediante la unión de dos dormitorios, generando un ambiente de grandes dimensiones y excelente capacidad de guardado. La distribución permite recuperar la configuración original de cuatro dormitorios.
Cuenta con amplia cocina con office y despensa, lavadero independiente y doble dependencia de servicio con baño.
La propiedad conserva su estado original y ofrece un excelente potencial de remodelación, permitiendo modernizarla y personalizarla aprovechando sus 204 m2, su distribución, luminosidad y amplitud de ambientes.
Cochera y baulera. Seguridad 24 horas.
Ubicación estratégica sobre Av. del Libertador, en Recoleta, con excelentes accesos y conectividad.
Valor: USD 420.000 USD 2.059/m2.
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Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. No 7305
Valeria Soldati - CMCPSI - Mat. No 6818
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · +4,6 % idade · +3,8 % segurança do entorno · +0,8 % ambientes · -0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno80 / 100 · Muito bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
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Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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