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PH · Venda · Recoleta

PH de 3 ambientes em Recoleta

Av. Las Heras 2000

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
128 m²
Coberta
70 m²
Ambientes
3
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
56 anos (1970)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 120.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza cucicba 5609 / Ezequiel Luceti cmcpsi 6635- Contacto: Laura Maurizi. No te pierdas el video de la propiedad! Apto credito hipotecario. Te ofrecemos este encantador departamento de dos ambientes, ubicado en una de las avenidas más emblemáticas de Buenos Aires: Av. Gral. Las Heras, entre Uriburu y Junín. Su ubicación estratégica te brinda acceso inmediato a transporte público, a pocos metros de la Línea H y a la cercanía de hospitales, escuelas, parques, tiendas y restaurantes. Es el lugar ideal para quienes buscan disfrutar de la elegancia y tradición que caracterizan al barrio. Al ingresar a la unidad, serás recibido por un acogedor jardín de invierno que da la bienvenida a un cálido ambiente. La cocina integrada, con una práctica barra, se conecta fluidamente con el comedor y el living, ofreciendo una vista encantadora al jardín. Este espacio es perfecto tanto para compartir momentos en familia como para recibir visitas. El departamento cuenta con un baño completo y un dormitorio espacioso con vestidor, que incluye una puerta ventana que da acceso directo al patio, permitiéndole disfrutar de un agradable espacio al aire libre. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un lugar donde la comodidad y el estilo se encuentran. Según escritura figura 3 ambientes fue remodelado para lograr más amplitud en el living se convirtió en un dos ambientes de muy fácil incorporación de un segundo dormitorio. terraza de uso exclusivo de la unidad figuran en el reglamento de copropiedad. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita! Exclusivo clientes re/max préstamo hipotecario. hasta el 35% del valor de la propiedad simula. tu préstamo en www. lendar. com. ar.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSPPH280k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 9 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 1.858/m²faixa USD 1.768–2.261/m² · para esta metragem USD 226.266–289.361
+18% vs. comparáveisPede USD 280.000; os comparáveis ajustados implicam USD 237.799.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · -3,8 % metragem · -3,2 % segurança do entorno · +1,8 % idade · +0,9 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Las Heras a 370 m (5 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 10, 37, 59, 60, 92, 93, 95, 101, 102, 108, 110
96
Segurança989 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
36
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 190 m
98
Áreas verdesPlaza Tte. Gral. Emilio Mitre a 330 m · 3 em 500 m
92
SaúdeHospital General de Agudos B. Rivadavia a 820 m
99
  • SLas HerasMetrô · Línea H · 370 m
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriMetrô · Línea H · 820 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EJIN C DE 01 (ESC.PRIM. Nº 1 DE 01)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EJUAN JOSE CASTELLIEscola · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 980 m
  • PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreÁrea verde · Plaza · 330 m
  • PJuan XXIIIÁrea verde · Plazoleta · 340 m
  • UInstituto Universitario de Ciencias de la Salud Fundación H.A. Barceló — Facultad de Medicina - RectoradoUniversidade · 180 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversidade · Sede Las Heras · 230 m
  • CComisaria Comunal 2Delegacia · 240 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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