PH de 3 pièces à Recoleta — photo 1 sur 81 / 8 · 20 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Recoleta

PH de 3 pièces à Recoleta

Av. Las Heras 2000

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
128 m²
Couverte
70 m²
Pièces
3
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
56 ans (1970)
Places de parking
0
Expensas
ARS 120 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza cucicba 5609 / Ezequiel Luceti cmcpsi 6635- Contacto: Laura Maurizi. No te pierdas el video de la propiedad! Apto credito hipotecario. Te ofrecemos este encantador departamento de dos ambientes, ubicado en una de las avenidas más emblemáticas de Buenos Aires: Av. Gral. Las Heras, entre Uriburu y Junín. Su ubicación estratégica te brinda acceso inmediato a transporte público, a pocos metros de la Línea H y a la cercanía de hospitales, escuelas, parques, tiendas y restaurantes. Es el lugar ideal para quienes buscan disfrutar de la elegancia y tradición que caracterizan al barrio. Al ingresar a la unidad, serás recibido por un acogedor jardín de invierno que da la bienvenida a un cálido ambiente. La cocina integrada, con una práctica barra, se conecta fluidamente con el comedor y el living, ofreciendo una vista encantadora al jardín. Este espacio es perfecto tanto para compartir momentos en familia como para recibir visitas. El departamento cuenta con un baño completo y un dormitorio espacioso con vestidor, que incluye una puerta ventana que da acceso directo al patio, permitiéndole disfrutar de un agradable espacio al aire libre. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un lugar donde la comodidad y el estilo se encuentran. Según escritura figura 3 ambientes fue remodelado para lograr más amplitud en el living se convirtió en un dos ambientes de muy fácil incorporación de un segundo dormitorio. terraza de uso exclusivo de la unidad figuran en el reglamento de copropiedad. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita! Exclusivo clientes re/max préstamo hipotecario. hasta el 35% del valor de la propiedad simula. tu préstamo en www. lendar. com. ar.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSPPH280 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 9 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 1 858/m²fourchette USD 1 768–2 261/m² · pour cette surface USD 226 266–289 361
+18 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 280 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 237 799.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -3,8 % surface · -3,2 % sécurité du quartier · +1,8 % âge · +0,9 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Las Heras à 370 m (5 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 37, 59, 60, 92, 93, 95, 101, 102, 108, 110
96
Sécurité989 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
36
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
98
Espaces vertsPlaza Tte. Gral. Emilio Mitre à 330 m · 3 à moins de 500 m
92
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 820 m
99
  • SLas HerasSubte · Línea H · 370 m
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 820 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILARÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EJIN C DE 01 (ESC.PRIM. Nº 1 DE 01)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EJUAN JOSE CASTELLIÉcole · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 980 m
  • PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreEspace vert · Plaza · 330 m
  • PJuan XXIIIEspace vert · Plazoleta · 340 m
  • UInstituto Universitario de Ciencias de la Salud Fundación H.A. Barceló — Facultad de Medicina - RectoradoUniversité · 180 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversité · Sede Las Heras · 230 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariat · 240 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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