PH de 5 ambientes em Recoleta — foto 1 de 301 / 30
PH · Venda · Recoleta

PH de 5 ambientes em Recoleta

Junín 1000

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
128 m²
Coberta
106 m²
Ambientes
5
Quartos
5
Banheiros
1
Idade
62 anos (1964)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Florencia Beltrán
Departamento tipo PH en Recoleta Ideal inversión
RECOMIENDO VER EL VIDEO PARA ENTENDER LA DISTRIBUCION
Ubicado en Junín 1000, en pleno corazón de Recoleta, este singular departamento tipo PH se encuentra en un edificio antiguo de categoría, de época, con gran valor arquitectónico.
La propiedad se destaca por sus techos de aproximadamente 4 metros de altura, lo que aporta una excelente sensación de amplitud y múltiples posibilidades de diseño. Cuenta con un entrepiso y un sótano.
Actualmente funciona como alquiler temporario para estudiantes, ya que dispone de 6 habitaciones, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversores que buscan renta o consultorio.
Se encuentra a tan solo media cuadra de las facultades de Medicina y Ciencias Económicas, lo que garantiza una demanda constante de alquileres temporarios o residenciales, siendo una ubicación estratégica ideal para inversión.
El departamento tiene
- 1 baño completo y 1 toilette
- Cocina (actualmente sin conexión de gas)
- Lavadero independiente
- Living-comedor
- Dos habitaciones al frente
- Cuenta con un sotano (pedir fotos)
Una propiedad con personalidad, ideal para proyecto residencial, comercial, para inversión.
Consultanos para más información o coordinar una visita.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 4 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.649/m²faixa USD 1.649–1.945/m² · para esta metragem USD 211.037–249.014
Em linha com os comparáveisPede USD 205.000; os comparáveis ajustados implicam USD 211.037.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -5,5 % metragem · -4,7 % banheiros · -2,7 % idade · +1,7 % áreas verdes · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno66 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Facultad De Medicina a 260 m (3 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 12, 29, 39, 60, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 132, 140
100
Segurança1.509 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
3
Escolas29 em 800 m · a mais próxima a 300 m
93
Áreas verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 200 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,4 km
82
  • SFacultad De MedicinaMetrô · Línea D · 260 m
  • SCallaoMetrô · Línea D · 480 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 01 PTE ROQUE SAENZ PEÑA DE 01Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • ELICEO Nº 04 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 01Escola · Nivel secundario común · 300 m
  • EESCUELA ARGENTINA MODELOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 200 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaÁrea verde · Plaza · 490 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de OdontologíaUniversidade · 50 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Farmacia y BioquímicaUniversidade · 50 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 720 m
  • CComisaria Comunal 2Delegacia · 850 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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