Apartamento de 3 ambientes em Retiro — foto 1 de 81 / 8 · 15 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Retiro

Apartamento de 3 ambientes em Retiro

Esmeralda Al 900

Imobiliária11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
85 m²
Coberta
80 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
15 anos (2011)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 479.400 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento en venta 3 ambientes con dependencia al frente. La propiedad cuenta con: - Amplio livingcomedor al frente con excelente luminosidad- Dormitorio principal con gran placard- Segundo dormitorio con buena ventilación natural- Baño completo- Toilette con ducha / baño de servicio- Cocina independiente con espacio de guardado- Lavadero independiente- Dependencia de servicio- Entrada de servicio- Calefacción por radiadores- Agua caliente centralUbicación: En pleno barrio de Retiro, una de las zonas más emblemáticas de la ciudad, con cercanía a Plaza San Martín, Avenida Santa Fe y múltiples medios de transporte (subte, tren y colectivos). Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 26, 45, 59, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 129, 132, 140, 150, 152, 180Subtes (Metro): san martin (Línea C) ¡Agendá tu visita y conocé este amplio departamento con excelente ubicación en el corazón de Retiro! La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. Caba Ley 5859 - Art. 4:

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPPPPSEEES163k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.219/m²faixa USD 1.918–2.566/m² · para esta metragem USD 163.000–218.106
-14% vs. comparáveisPede USD 163.000; os comparáveis ajustados implicam USD 188.637.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,6 % idade · +4,9 % banheiros · +1,2 % segurança do entorno · +1 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Martin a 300 m (4 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 8, 9, 26, 45, 75, 99, 101, 106, 108, 109, 115, 132
100
Segurança1.281 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
18
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 50 m
100
Áreas verdesPcia. de Santiago del Estero a 330 m · 8 em 500 m
92
SaúdeHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,5 km
47
  • SSan MartinMetrô · Línea C · 300 m
  • SLavalleMetrô · Línea C · 450 m
  • EINSTITUTO SAN MARONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • EFRENCH Y BERUTIEscola · Nivel primario común · 570 m
  • PPcia. de Santiago del EsteroÁrea verde · Cantero Central · 330 m
  • PPcia. de Santa FeÁrea verde · Cantero Central · 340 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · 530 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidade · 540 m
  • CComisaria Comunal 1Delegacia · 380 m
  • CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 670 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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