Apartamento de 3 ambientes em Retiro — foto 1 de 81 / 8
Apartamento · Venda · Retiro

Apartamento de 3 ambientes em Retiro

San Martín 900

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
59 m²
Coberta
59 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
71 anos (1955)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 150.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio, ubicado en un señorial edificio de categoría y sólida construcción, en una zona estratégica de Retiro.
La propiedad se encuentra al contrafrente, lo que le brinda muy buena luminosidad y un ambiente tranquilo y silencioso. Sus amplios ambientes, techos altos y distribución versátil permiten adaptarla tanto para vivienda como para estudio profesional, consultorio u oficina.
Cuenta con:
• Hall de ingreso.
• Amplio living comedor.
• Cocina independiente con lavadero.
• Dependencia de servicio con baño, con posibilidad de transformarla en vestidor, escritorio o espacio de trabajo.
• Pisos originales de pinotea en excelentes condiciones.
• Cocina y baños totalmente reciclados.
Excelente ubicación en el corazón de Retiro, muy cerca de avenida Córdoba y a aproximadamente dos cuadras de Plaza San Martín, uno de los espacios verdes más emblemáticos de la ciudad. La zona se distingue por su arquitectura clásica y su amplia oferta de hoteles, restaurantes, bares, comercios y servicios.
A pocos metros de importantes avenidas, estaciones de tren, subte y Metrobús, ofrece una conectividad inmejorable con distintos puntos de la ciudad. También se encuentra muy próximo a Microcentro y a pocas cuadras de Barrio Norte.
Una propiedad con carácter, amplitud y múltiples posibilidades de uso, ideal como vivienda, para desarrollar una actividad profesional o como inversión para renta, en un punto privilegiado de la Ciudad de Buenos Aires

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPPEPEESPEES98k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.644/m²faixa USD 1.581–1.852/m² · para esta metragem USD 93.301–109.272
Em linha com os comparáveisPede USD 98.000; os comparáveis ajustados implicam USD 97.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,9 % idade · -4,7 % banheiros · +1,2 % segurança do entorno · +0,5 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno62 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Catalinas a 270 m (3 min a pé) · 24 linhas de ônibus em 300 m: 6, 7, 8, 9, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56
100
Segurança1.290 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
17
Escolas7 em 800 m · a mais próxima a 320 m
70
Áreas verdesPlaza San Martín a 310 m · 4 em 500 m
93
SaúdeHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,8 km
38
  • SCatalinasMetrô · Línea E · 270 m
  • SSan MartinMetrô · Línea C · 420 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 400 m
  • EINSTITUTO SAN MARONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 410 m
  • PPlaza San MartínÁrea verde · Plaza · 310 m
  • PM. Sánchez de ThompsonÁrea verde · Plazoleta · 320 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidade · 210 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversidade · 220 m
  • CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 500 m
  • CComisaria Comunal 1Delegacia · 620 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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