Oportunidad en Retiro apto profesional — foto 1 de 81 / 8
Departamento · Venta · Retiro

Oportunidad en Retiro apto profesional

San Martín 900

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
59 m²
Cubierta
59 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
71 años (1955)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 150.000 / mes

Descripción

Departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio, ubicado en un señorial edificio de categoría y sólida construcción, en una zona estratégica de Retiro.
La propiedad se encuentra al contrafrente, lo que le brinda muy buena luminosidad y un ambiente tranquilo y silencioso. Sus amplios ambientes, techos altos y distribución versátil permiten adaptarla tanto para vivienda como para estudio profesional, consultorio u oficina.
Cuenta con:
• Hall de ingreso.
• Amplio living comedor.
• Cocina independiente con lavadero.
• Dependencia de servicio con baño, con posibilidad de transformarla en vestidor, escritorio o espacio de trabajo.
• Pisos originales de pinotea en excelentes condiciones.
• Cocina y baños totalmente reciclados.
Excelente ubicación en el corazón de Retiro, muy cerca de avenida Córdoba y a aproximadamente dos cuadras de Plaza San Martín, uno de los espacios verdes más emblemáticos de la ciudad. La zona se distingue por su arquitectura clásica y su amplia oferta de hoteles, restaurantes, bares, comercios y servicios.
A pocos metros de importantes avenidas, estaciones de tren, subte y Metrobús, ofrece una conectividad inmejorable con distintos puntos de la ciudad. También se encuentra muy próximo a Microcentro y a pocas cuadras de Barrio Norte.
Una propiedad con carácter, amplitud y múltiples posibilidades de uso, ideal como vivienda, para desarrollar una actividad profesional o como inversión para renta, en un punto privilegiado de la Ciudad de Buenos Aires

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPPEPEESPEES98k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.644/m²rango USD 1.581–1.852/m² · para esta superficie USD 93.301–109.272
En línea con los comparablesPide USD 98.000; los comparables ajustados implican USD 97.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,9 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,2 % seguridad del entorno · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno62 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Catalinas a 270 m (3 min a pie) · 24 líneas de colectivo en 300 m: 6, 7, 8, 9, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56
100
Seguridad1.290 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
17
Escuelas7 en 800 m · la más cercana a 320 m
70
Espacios verdesPlaza San Martín a 310 m · 4 en 500 m
93
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,8 km
38
  • SCatalinasSubte · Línea E · 270 m
  • SSan MartinSubte · Línea C · 420 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 400 m
  • EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 410 m
  • PPlaza San MartínEspacio verde · Plaza · 310 m
  • PM. Sánchez de ThompsonEspacio verde · Plazoleta · 320 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 210 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversidad · 220 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 500 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 620 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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